Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Sytuacja demograficzna w Polsce nie jest optymistyczna. Dlatego aktualni 30- i 40-latkowie powinni sami zatroszczyć się o swoją emeryturę. Nie chodzi tutaj tylko o indywidualne oszczędzanie, ale także o zabezpieczenie swojej sytuacji mieszkaniowej. Jeżeli aktualnie decydujemy się na wynajem mieszkania, zamiast je kupić, to podczas jesieni życia możemy mieć niemały problem.
Do tej pory dążenie do posiadania własnego lokum było silnie zakorzenione w polskiej kulturze. Wynajmowali tylko ci, których nie było stać na kupno. Jednak ze względu na rosnące ceny nieruchomości, ale także inny styl życia, który wymaga większej elastyczności w kwestii miejsca zamieszkania, tendencja ta się zmieniła. Jak wynika z badań GetHome.pl, cytowanych przez Interię aż 46 proc. użytkowników w wieku 24-40 lat zadeklarowało, że wynajmuje lokum.
Warto jednak zauważyć, że ten wiek to zazwyczaj okres największej aktywności zawodowej i najwyższych zarobków, więc wybór (a czasami konieczność) najmu mieszkania zamiast inwestycji w coś swojego będzie się wiązał z konsekwencjami w przyszłości.
Później będzie coraz trudniej pozwolić sobie na kupno mieszkania, natomiast na emeryturze może być ciężko, aby opłacić nawet najem. Jak zaznacza Tomasz Lasocki z Wydziału Administracji i Nauk Społecznych Politechniki Warszawskiej, praca na umowach cywilnoprawnych czy własna działalność gospodarcza, które wiążą się z opłacaniem niskich składek, skutkują później emeryturą na poziomie minimalnej.
Jak wylicza Lasocki, prognozy wskazują, że obecni 30-40-latkowie będą dostawać na emeryturze zaledwie 25 proc. tego, co zarabiali. Jeżeli aktualna sytuacja mieszkaniowa się nie zmieni, a państwo nie zacznie inwestować w budownictwo społeczne albo oferować tani najem długoterminowy, to większości przeciętnych emerytów nie będzie stać na to, aby co miesiąc płacić czynsz i opłaty.
Warto zaznaczyć, że system ubezpieczeń społecznych nie uwzględnia tego, że seniorzy będą musieli wygospodarować środki z emerytury na wynajem mieszkania. Zakładał, że wszyscy dorobili się już swojego lokum albo mieszkają przy rodzinie.
Biorąc pod uwagę to, że rząd cały czas nie może wprowadzić skutecznego rozwiązania, które pomogłoby obywatelom na szeroką skalę poprawić sytuację mieszkaniową i nie powodować przy tym negatywnych skutków w innych obszarach (jak np. Bezpieczny kredyt 2 proc. był przyczyną skokowego wzrostu cen nieruchomości), trzeba samemu być przezornym.
Aby więc nie liczyć na to, że to państwo zapewni nam na emeryturze miejsce zamieszkania, warto już teraz o tym pomyśleć. Albo jednak zacisnąć pasa i kupić mieszkanie, chociażby na kredyt albo jak najwcześniej zacząć oszczędzać z myślą o emeryturze.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz