Cieplejsze powietrze ma mniejszą gęstość i unosi się ku górze. Przez większą część roku cieplej jest wewnątrz pomieszczeń, dlatego za sprawą tego zjawiska w kominach, a ściślej rzecz biorąc w pionowych kanałach wentylacyjnych kominów, powstaje ciąg. Ciąg jest niezbędny przy prawidłowo funkcjonującej wentylacji, ponieważ właśnie dzięki niemu cieplejsze powietrze wyprowadzane jest na zewnątrz budynku. Usunięte powietrze musi oczywiście zostać zastąpione świeżym, pobieranym spoza budynku.
Milosz_G/bigstockphoto.com
Jeszcze dwie dekady temu, kiedy w wielu budynkach montowano okna z drewnianymi ramami, proces ten regulował się sam. Nieszczelne okna i drzwi domów pozostawiały mikro szczeliny, przez które świeże powietrze swobodnie dostawało się do pomieszczeń. Obecnie jednak popularne są okna plastikowe, w dodatku zazwyczaj dodatkowo uszczelniane, z zespolonych szyb. Jeśli dodamy do tego wszelkiego rodzaju rolety zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe, dom robi się szczelny wręcz przesadnie.
W takiej sytuacji praktykuje się montowanie nawiewników. Można je osadzać w ścianach lub ramach okien, lub przy wymianie okien kupić już z nawiewnikami osadzonymi fabrycznie. Jeśli komuś nie pozwalają na to fundusze lub nie ma chęci, może usprawnić działanie wentylacji zostawiając w oknach tak zwany mikro uchył. W większości modeli plastikowych okien stopień szczelności reguluje się odpowiednim przekręceniem klamki.
Prawidłowa wentylacja ma duży wpływ na nasze zdrowie, nie powinniśmy jej więc bagatelizować. W czasie korzystania z piecyków i kuchenek gazowych, czy na przykład smażenia, do powietrza dostają się liczne zanieczyszczenia, co jest efektem procesów spalania. Dla własnego bezpieczeństwa powinniśmy zadbać o to, żeby zanieczyszczenia były z domu na bieżąco usuwane.
Kanały wentylacji grawitacyjnej obecnie buduje się z kształtek, a nie z cegieł, jest to więc proces szybki i stosunkowo tani. Jednak poza zaletami, do których można zaliczyć cenę i nieskomplikowane działanie, wentylacja ta posiada również wady. Przede wszystkim dla prawidłowego działania trzeba spełniać warunki, o których wspomniano wyżej. Dodatkowo może generować również znaczną utratę ciepła, zwłaszcza w zimie, kiedy różnica temperatur i gęstości powietrza w budynku i poza nim jest największa. Z kolei w lecie i późnią wiosną, kiedy to na zewnątrz powietrze jest dużo cieplejsze, możemy mieć kłopot z ciągiem odwróconym, przez co do domu mogą dostawać się spaliny z ulicy, a przykre zapachy z kuchni czy łazienki będą się rozchodzić po całym domu, zamiast uciekać na zewnątrz. Zwykle radzimy sobie z tym problemem otwierając okna, ale i to ma swoje minusy, ponieważ w lecie dodatkowo dogrzewamy w ten sposób pomieszczenia.
Rozwiązaniem może być zastosowanie nawiewników z ręczną regulacją, które pozwalają na sterowanie intensywnością wymiany powietrza. Wszystko jednak zależy również od prawidłowości zamontowania kanałów i od warunków atmosferycznych, na co nie mamy wpływu.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz