Zaaranżowanie mieszkania na wynajem jest nie lada problemem, ponieważ trzeba znaleźć złoty środek, by zbalansować rozwiązania, które mogą podobać się różnym osobom, czyli potencjalnym najemcom. Najlepiej gdyby wykończenie i wystrój były uniwersalne, ale takie rozwiązania niestety jeszcze nie istnieją. Właściciele mieszkań stają więc przed dylematem, które z nich wybrać, by spodobało się największej liczbie odbiorców? Pod lupę bierzemy aneks kuchenny.
fot. Kasia Bialasiewicz/bigstockphoto.com
Otwarta kuchnia połączona z salonem lub aneks kuchenny są często stosowane w wykończeniu nieruchomości, jednak jak z każdego rozwiązania, również i z tego wynikają plusy i minusy. Skupmy się na początku na tych pierwszych.
Aneks z pewnością przypadnie do gustu osobom, które cenią sobie nowoczesne rozwiązania, śledzą i podążają za trendami panującymi w wykańczaniu wnętrz. Dodatkowo jest to wyjście idealne dla najemców lubiących niezobowiązujące spotkania z przyjaciółmi, podczas których można pogodzić gotowanie z przyjemną rozmową z osobami, które zaległy na kanapie w salonie.
Aneks z pewnością wezmą pod uwagę również osoby, które w kuchni nie spędzają zbyt wiele czasu i wolą jadać na mieście, w związku z tym duża powierzchnia kuchennych blatów jest im zbędna. Jeśli komuś zależy na oszczędności miejsca, a zaaranżowanie jednego pomieszczenia na samodzielną kuchnię uważa za zbędny luksus, to z pewnością będzie zadowolony z aneksu. Jest to też wyjście dla małych mieszkań, w których ze względu na powierzchnię oddzielna kuchnia nie ma racji bytu. Dzięki temu w małej kawalerce można zyskać kilka dodatkowych metrów na inne wyposażenie.
Jeśli mieszkanie przeznaczone jest na wynajem dla turystów, również warto rozważyć zastosowanie aneksu. Tacy bywalcy większość posiłków spożywają w rozmaitych knajpkach, a zyskane w ten sposób pomieszczenie można zaaranżować na dodatkową sypialnię, dzięki czemu zwiększy się liczba miejsc dla osób, które mogą w mieszkaniu nocować, co przerodzi się na wymierne korzyści z wyższej ceny najmu.
Z drugiej strony jednak nie jest to takie pozbawione wad rozwiązanie. Jeśli ktoś gotuje dużo i często, to aneks kuchenny może być niewystarczający. Przede wszystkim ze względy na małą powierzchnię, ale także na powstające przy okazji intensywne zapachy. Co dla jednych jest zaletą, inni uważają za wadę, i tak dla towarzyskich aneksowiczów otwarta przestrzeń jest rozwiązaniem idealnym, to dla szukających spokoju osób już nie. Tym bardziej, jeśli mieszkanie jest na tyle małe, że brak w nim dodatkowych sypialni. Oddzielna kuchnia może być choć na chwilę odskocznią od towarzystwa.
Aneks nie spodoba się również osobom lubiącym tradycyjny rozkład pomieszczeń zamiast przestrzeni open space, ani rodzinom z dziećmi. Takie rozwiązanie w salonie tworzy dodatkowe niebezpieczeństwo podczas zabawy dzieci, ponadto może okazać się zbyt małe na regularne przygotowywanie posiłków dla całej rodziny.
Wybór aneksu lub rezygnacja z niego zależeć więc powinna od określenia grupy docelowej najemców. Dla jednych będzie to czynnik wykluczający dane mieszkanie, dla innych wprost przeciwnie.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
2 komentarze
kuchnio-pokój nigdy! wyjątek: Kawalerka
np: rodzina z dzieckiem
mieszkanie 2-pokojowe
(salon służy jako sypialnia dla rodziców)
a dziecko co ma przychodzić do sypialnii cos zjesc w nocy albo np późnym wieczorem?
czyba ze kogos stać na mieszkanie 3 pok (jedno dziecko) lub 4 pok (2 dzieci)
NAJELPSZY PRZYKŁAD NOWYCH MIESZKAŃ – WCHODZISZ DO SALONU A Z SALONU WEJSCIE DO LAZIENEK I SYPIALNII (KTOS TO TO WYMYSLIŁ JEST IDIOTĄ)
No tak, ale w mieszkaniach o pow. do 50m2 często jest mikro-kuchnia w osobnym pomieszczeniu, sypialnia i salon. Wtedy warto zaadoptować kuchnię na pokój dla dziecka i salon połączyć z aneksem.