Ubóstwo energetyczne to sytuacja, gdy gospodarstwo domowe nie może sobie pozwolić na usługi energetyczne niezbędne do zaspokojenia codziennych potrzeb, takich jak ogrzewanie, gotowanie czy oświetlenie. Dane wskazują, że ubóstwo energetyczne jest poważnym problemem w Polsce.
Instytut Badań Strukturalnych przeprowadził badania nad ubóstwem energetycznym w Polsce w latach 2015-2016. Okazało się, że zapewnienie odpowiedniej ilości energii jest dużym obciążeniem dla budżetu przeciętnego gospodarstwa domowego. Ponad 17% ludności Polski, czyli ok. 6,4 mln osób niedostatecznie zaspokaja swoje potrzeby energetyczne lub robi to kosztem innych potrzeb.
maxxyustas/bigstockphoto.com
Przy określaniu ubóstwa energetycznego stosuje się dwie miary. Pierwsza to miara subiektywna, polegająca na odczuwalnym niezaspokojeniu podstawowych potrzeb energetycznych, np. osoby tworzące gospodarstwo domowe mieszkają w zbyt zimnym mieszkaniu. Według tej miary ubóstwo energetyczne w 2014 r. dotyczyło 11,5 % gospodarstw domowych, czyli 4,2 mln osób. Druga miara jest określana jako obiektywna LIHC (low income, high costs – ang. niski dochód, wysokie koszty). Oznacza to, że na pokrycie potrzeb energetycznych przeznaczana jest na tyle duża część budżetu domowego, że zagraża zaspokojeniu innych podstawowych potrzeb, np. w zakresie wyżywienia czy opieki zdrowotnej. W 2014 r. dotyczyło to 9,6% gospodarstw domowych (4,4 mln osób).
Analizując bardziej szczegółowe dane widzimy, że aż 45% gospodarstw domowych przeznacza na potrzeby energetyczne więcej niż 10% dochodów. W 16% gospodarstw nie ma centralnego ogrzewania, a w 4% – ciepłej wody bieżącej. Problem niedogrzania w zimie dotyczy 11,5% mieszkań, a 14% przynajmniej raz w roku zalega z rachunkami za media.
Problem obiektywnego ubóstwa energetycznego częściej dotyczy mieszkańców wsi (62% gospodarstw dotkniętych problemem) i domów jednorodzinnych (65%). Z kolei osoby mieszkające w blokach i kamienicach częściej deklarują niedogrzanie mieszkania (61%), podobnie jak osoby mieszkające w domach starszych, wybudowanych przed 1946 r.
Z badania wynika również, jakie grupy osób są najbardziej narażone na ubóstwo energetyczne. Ubóstwo subiektywne wynika najczęściej z połączenia ubóstwa dochodowego i niezbyt dobrych warunków mieszkaniowych. Są to na przykład mieszkańcy starych domów w mieście, nieraz zajmujący lokale należące do gminy i otrzymujący świadczenia socjalne. Do tej grupy należą też mieszkańcy niektórych domów wolnostojących – starych, niewielkich, o słabych właściwościach termoizolacyjnych, położonych na wsi lub w mniejszych miastach. Natomiast osoby dotknięte ubóstwem energetycznym według miary LIHC to np. gospodarstwa emerytów mieszkających w dużych domach z centralnym ogrzewaniem. W przypadku tych osób metraż jest zbyt duży w stosunku do potrzeb i możliwości finansowych. Innym przykładem są rodziny wielopokoleniowe mieszkające w dużych domach o metrażu dostosowanym do potrzeb, ale generujących wysokie koszty, które trudno pokryć z niezbyt wysokich dochodów.
Jeśli chodzi o zróżnicowanie przestrzenne według województw, najgorzej wypada podlaskie – zarówno pod względem miary subiektywnej, jak i obiektywnej. Jednocześnie wskaźnik ubóstwa dochodowego jest tam również wysoki. Jeśli chodzi o ubóstwo według miary obiektywnej LIHC, sytuacja jest zła także w województwach: podkarpackim, lubelskim, opolskim, świętokrzyskim, wielkopolskim i małopolskim. Natomiast problem niedogrzanych pomieszczeń dotyczy głównie województw: lubuskiego, dolnośląskiego, warmińsko-mazurskiego, śląskiego, łódzkiego, zachodniopomorskiego, kujawsko-pomorskiego. Najniższy poziom ubóstwa, zarówno energetycznego, jak i dochodowego, stwierdzono w województwach mazowieckim i pomorskim.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz