Towarzystwo Budownictwa Społecznego ma za sprawą programu Mieszkanie+ budować niedrogie mieszkania pod wynajem. Rządowe dofinansowanie ma usprawnić powstawanie kolejnych lokali mieszkalnych, które będą w zasięgu mniej zamożnej części społeczeństwa. W planach jest budowa około 30 tysięcy mieszkań. Na ten cel ma być przeznaczone ponad 750 mln złotych.
Rynek najmu nieruchomości prężnie się rozwija. Wiele osób nie chce się wiązać z jednym miejscem, dlatego decyduje się na długoterminowe wynajmowanie mieszkania. Prywatni właściciele swoje lokale udostępniają za znacznie wyższą opłatę niż będzie to odbywało się w mieszkaniach należących do TBS. Wpłacając kilka procent wartości nieruchomości oraz regularnie opłacając czynsz będzie można korzystać z nowoczesnego mieszkania bez konieczności zaciągania kredytu w banku. Rządowy program Mieszkanie+ ma usprawnić proces wprowadzania zmian, które zlikwidują bariery dotyczące realizacji planów budowlanych. W pierwszej kolejności należy przygotować działki pod budowę, następnie rozpocząć projektowanie komfortowych nieruchomości. Ich najemcy będą pokrywać 30-procentową partycypację, czyli o 5 procent więcej niż jest to obecnie, co ma ułatwić finansowanie kolejnych inwestycji pod wynajem.
fot. PHOTOCREO Michal Bednarek/bigstockphoto.com
Ponadto planowane zmiany dotyczą też możliwości przeniesienia posiadanej partycypacji na członka rodziny lub najemcę. Usprawnienie procedur ma być odpowiedzią na zapotrzebowanie społeczne i niekontrolowaną sprzedaż, która obecnie jest częstym zjawiskiem. Po nowelizacji ustawy zniknie też przepis warunkujący utrzymanie dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego – aktualnie aż 50 proc. mieszkań musi być wynajętych osobom wychowującym dzieci. Zmiany sprawią, że środki z BGK nie zostaną utracone.
Ważnym kryterium w przypadku mieszkań TBS jest dochód danej rodziny. Przekroczenie progu minimalnego dochodu w gospodarstwie domowym dyskwalifikuje rodzinę do wynajęcia danego lokalu mieszkalnego. Ma zostać to złagodzone. Warunkiem dostępu do mieszkań w TBS będzie nieprzekroczenie średniej wielkości wynagrodzenia w danym województwie z uwzględnieniem stałych współczynników. W przypadku wyżej kwoty nadal będzie można starać się o mieszkania, gdyż dopuszczalne będzie przekroczenie proporcjonalne do liczby osób w rodzinie – dla jednej będzie to 110 proc., dla dwóch -165 proc., trzech – 205 proc., a czterech aż 240 procent, i tak dalej. Szereg założeń dotyczących modyfikacji w przepisach budowy i najmu mieszkań od Towarzystwa Budownictwa Społecznego stawowi dopiero zarys możliwości. Ich wprowadzenie musi zostać potwierdzone przez rząd. Dlatego na realizację tych planów trzeba będzie poczekać przynajmniej kilka lat.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz