Nie tak dawno modne stały się wnętrza otwarte, gdzie na jednej przestrzeni toczy się całe życie. Z jednej strony takie wnętrza wydają się większe, z drugiej – nie zawsze zapewniają mieszkańcom wystarczający komfort i prywatność. Wiele osób wraca więc do bardziej tradycyjnego podziału przestrzeni na kilka pomieszczeń, z których każde ma określoną funkcję.
Strefy najłatwiej jest wyodrębnić w mieszkaniach o większym metrażu – zwłaszcza gdy dysponujemy piętrem, poddaszem użytkowym lub antresolą. Jednak nawet w kawalerce jest to możliwe, choć nie zawsze łatwe.
yampi/bigstockphoto.com
Najbardziej podstawowy podział zakłada istnienie dwóch stref – prywatnej i publicznej. Strefa prywatna to ta przeznaczona do użytku domowników, do której osoby z zewnątrz raczej nie powinny mieć dostępu. Strefa publiczna to ta ogólnodostępna, w której spędzamy czas wspólnie z domownikami, a także przyjmujemy gości czy ewentualnie klientów, jeśli pracujemy w domu.
Jeśli nasze wnętrze jest dwupoziomowe, typowym rozwiązaniem jest strefa prywatna na piętrze, gdzie urządzamy sypialnie i łazienkę dla domowników, i strefa ogólnodostępna na parterze, gdzie mieści się salon, kuchnia, łazienka bądź toaleta oraz ewentualnie jadalnia czy gabinet. W mieszkaniach jednopoziomowych, ale większych, kilkupokojowych, też można względnie łatwo wyodrębnić funkcjonalne strefy z oddzielnymi pomieszczeniami na sypialnię, pokój dzienny i miejsce do pracy.
Znacznie większym wyzwaniem jest sytuacja, gdy musimy zaaranżować kawalerkę lub gdy w dwupokojowym mieszkaniu musi się pomieścić kilkuosobowa rodzina. Nie sposób wtedy uniknąć wykorzystywania pokoju dziennego także jako sypialni. Jeśli ze względu na wielkość pokoju możemy do niego wstawić tylko rozkładaną kanapę, która w dzień służy do siedzenia, a w nocy do spania – raczej nie ma możliwości wydzielenia strefy sypialnej. Jednak jeśli pokój jest większy, możemy spróbować ją wyodrębnić. Nie trzeba w tym celu robić dużego remontu i stawiać ścianki działowej. Wystarczy oddzielić łóżko parawanem bądź regałem. W podobny sposób można wyznaczyć kącik do pracy. W ten sposób nie zamkniemy całkowicie przestrzeni, a z drugiej strony nasze biurko czy łóżko nie będzie się rzucało w oczy od razu przy wejściu.
Otwarte kuchnie są modne i mają wielu zwolenników, ale wskazuje się też na ich zasadnicze wady. Jedną z nich jest brak możliwości ukrycia kuchennego bałaganu i konieczność stałego utrzymywania czystości. Jeśli nie chcemy rezygnować z efektu optycznego powiększenia przestrzeni, a z drugiej strony nie przepadamy za nieustannym zmywaniem i chowaniem wszystkiego do szafek zaraz po pracy, możemy również częściowo oddzielić kuchnię od pokoju regałem, który dodatkowo zapewni nam miejsce do przechowywania. Przydatnym rozwiązaniem jest także wyspa kuchenna, która również umożliwia przechowywanie rzeczy, a zarazem pełni funkcję blatu roboczego. Można też zamontować drzwi przesuwne, dzięki którym łatwo zamienimy kuchnię otwartą na zamkniętą i odwrotnie. Inna możliwość to barek, który wyraźnie wyznacza część jadalną, a przy tym oddziela strefę kuchenną od pokoju dziennego.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz