W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem po cenach rynkowych, ale jednocześnie ich zarobki są zbyt wysokie, żeby kwalifikować się na mieszkanie komunalne.
Program Społecznej Agencji Najmu realizowany wspólnie z Fundacją Habitat for Humanity Poland, zakłada wynajem mieszkań na preferencyjnych warunkach. Aktualnie jest tak, że jest dostępnych 30 kawalerek o powierzchni od 17 do 31 m². Każde z tych mieszkań zostało wyremontowane, umeblowane i wyposażone w niezbędne sprzęty AGD, dzięki czemu najemcy mogą od razu wprowadzić się do gotowego lokalu. Co więcej, mieszkania te nie mają nic wspólnego z tzw. patodeweloperką – są komfortowe, a oferowany standard jest na dobrym poziomie.
Koszt wynajmu kawalerki w programie SAN wynosi od 600 do 900 zł miesięcznie, co stanowi niezwykle atrakcyjną alternatywę dla mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku, gdzie ceny często przekraczają możliwości finansowe wielu osób. W Dąbrowie Górniczej, tak jak w innych miastach w Polsce, wynajem za mniej niż 1000 zł to prawdziwa rzadkość.
Program taniego wynajmu jest skierowany głównie do osób o niskich dochodach, które znalazły się w tzw. luce czynszowej. Oznacza to, że ich zarobki są zbyt wysokie, by skorzystać z mieszkań komunalnych, ale zbyt niskie, by wynajmować na rynku prywatnym. W tej grupie znajdują się młode rodziny, samotne matki, osoby z niepełnosprawnościami, seniorzy oraz osoby w kryzysie bezdomności.
SAN w Dąbrowie Górniczej to jednak nie tylko wynajem tanich kawalerek. Program obejmuje również szereg usług wspierających, które mają na celu poprawę sytuacji życiowej najemców. Osoby korzystające z programu mogą liczyć na wsparcie w poszukiwaniu pracy, pomoc w edukacji dzieci oraz integracji społecznej.
Warto również podkreślić, że program ten to nie tylko rozwiązanie krótkoterminowe. Dąbrowa Górnicza postawiła na pilotażowy, pięcioletni program, który ma na celu wsparcie potrzebujących mieszkańców w dłuższym okresie.
Pilotażowy program taniego wynajmu w Dąbrowie Górniczej to przykład tego, jak można skutecznie wspierać osoby z niskimi dochodami. Program oferuje realną alternatywę dla komercyjnego rynku wynajmu, który dla wielu Polaków jest po prostu zbyt drogi. Dzięki współpracy z Fundacją Habitat for Humanity Poland, miasto Dąbrowa Górnicza pokazuje, że można skutecznie połączyć tani wynajem z długoterminową pomocą społeczną.
Czy program okaże się sukcesem? Na odpowiedź będziemy musieli jeszcze poczekać, ale już teraz wiadomo, że zainteresowanie jest spore, a mieszkania zaczynają szybko znajdować swoich najemców.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz