Statystyki pokazują, że Warszawa to miasto, gdzie jest coraz więcej wynajmowanych mieszkań. Nie może to jednak dziwić – do stolicy co roku przyjeżdża wiele osób, które chcą tutaj studiować albo pracować. Czym charakteryzują się najpopularniejsze lokale? Jakie są trendy w tym aspekcie? Co biorą pod uwagę najemcy? Te i inne kwestie zostaną poruszone w poniższym artykule.
Warto wiedzieć, że najczęściej wybierane są mieszkania dwupokojowe, które dodatkowo położone są w centralnych dzielnicach Warszawy. Nie może to zaskakiwać – gros ludzi bierze pod uwagę fakt, że w takich lokalizacjach szybko można dostać się do rozmaitych firm, przedsiębiorstw, szkół i innych często odwiedzanych miejsc. Warto zaznaczyć, że lokatorzy najchętniej wynajmują nieruchomości zlokalizowane w Śródmieściu, Mokotowie, Ochocie czy Woli. Obecnie. Jeśli chodzi o metraż, to największe zainteresowanie generują mieszkania o powierzchni od 40 do 60 metrów kwadratowych.
rudi1976/bigstockphoto.com
Polacy mieszkający w stolicy naszego kraju coraz chętniej decydują się na mieszkania o wyższym standardzie. Badania pokazują, że wielu ludzi woli płacić więcej pieniędzy, ale za to mieć pewność co do jakości konkretnej nieruchomości. Takie osoby doceniają, że w wybranych lokalizacjach mieszka się po prostu wygodniej i bardziej komfortowo. Nic więc dziwnego, że obecnie nie brakuje właścicieli mieszkań, którzy inwestują w swoje posiadłości. Wiedzą, że wyższy standard, to wyższa kwota czynszu. Poza tym łatwiej można znaleźć najemców, którzy chętnie decydują się na nieruchomości urządzone w nowoczesny sposób.
Jeśli chodzi o stolicę, to łatwo można zaobserwować duże dysproporcje w aspekcie osób zainteresowanych mieszkaniami. Z jednej strony mamy studentów, abiturientów czy osoby młode, które znajdują się dopiero na początku swojej ścieżki zawodowej. Tacy ludzie zazwyczaj poszukują tanich nieruchomości. Bardzo ważne jest też dla nich odpowiednie skomunikowanie z konkretnymi częściami miasta. Nie brakuje również obcokrajowców, którzy chętnie wynajmują mieszkania w Warszawie. Przeważnie są to Ukraińcy, którzy szukają stosunkowo tanich nieruchomości. W tym przypadku standard schodzi nieco na dalszy plan. Przede wszystkim liczy się bowiem cena oraz lokalizacja.
Po drugiej stronie stoją najemcy, którzy szukają nieruchomości pod kątem standardu. Takie osoby cenią sobie jakość na odpowiednio wysokim poziomie. Cenią sobie wygodę i w nowo wynajmowanym mieszkaniu chcą się czuć po prostu swobodnie i przyjemnie. Takie osoby doskonale zdają sobie sprawę, że na komfort i wyższy standard będą musieli ponieść większą cenę. Warto dodać, że tacy ludzie często wolą wynajmować nieruchomości niż postarać się o własne lokum. Dlaczego tak się dzieje? Nie da się ukryć, że obecnie bardzo dużo osób często zmienia pracę czy miejsce zamieszkania. Wynajmowane nieruchomości bardzo się w tym aspekcie przydają. Wszystko dlatego, że błyskawicznie można zmienić miasto czy jego dzielnicę.
Jak kształtują się ceny najmu?
W najpopularniejszych dzielnicach Warszawy, np. w Śródmieściu, koszt najmu to około 57,6 zł/mkw. Nieco mniej płaci się w takich dzielnicach jak Ochota, Mokotów czy Wola.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz