Wynajem mieszkania wiąże się z koniecznością przeprowadzania remontów od czasu do czasu. Jednym z poważniejszych i kosztowniejszych jest remont łazienki. Aby przeprowadzić go raz a dobrze, warto się do tego przygotować, a wybrane rozwiązania przemyśleć.
Ogólna zasada dotycząca mieszkań na wynajem jest taka, że przestrzeń powinna być urządzona w sposób możliwie neutralny i uniwersalny, tak aby każdy kolejny najemca mógł niewielkim nakładem pracy i kosztów przystosować ją do swoich wymagań. Oznacza to, że należy zrezygnować z rozwiązań ekstrawaganckich, ostrych form i jaskrawych kolorów. Im bardziej uniwersalna będzie ta przestrzeń, tym większa grupa potencjalnych najemców. Należy pamiętać przy tym, że jeśli zdecydujemy się na materiały z wyższej półki, luksusowe, wówczas cena najmu automatycznie wzrośnie, a grupa docelowa, do której będziemy mogli skierować naszą ofertę, znacznie się zawęzi.
forestpath/bigstockphoto.com
Właściwe rozmieszczenie poszczególnych elementów i mebli pozwoli nawet w najmniejszej łazience zagospodarować każdy centymetr powierzchni. Należy więc zacząć od przemyślenia, gdzie stanie wanna, czy może jednak kabina prysznicowa, gdzie zlew, kaloryfer, czy pralka. Meble łazienkowe dostępne są w wariancie wolnostojącym, albo, podobnie jak w przypadku kuchni, zrobione na wymiar. Drugie wyjście będzie korzystniejsze w przypadku małych łazienek, ponieważ w ten sposób można najlepiej wykorzystać dostępne miejsce. Od rozmieszczenia toalety, zlewu i kabiny prysznicowej zależeć będzie natomiast poprowadzenie instalacji. A jest to etap prac, od których należy zacząć remont. Kolejną rzeczą jest wybór płytek lub farb. Na rynku dostępne są niezliczone rodzaje, kolory i wzory, jednak należy tu trzymać się zasady uniwersalności i raczej zrezygnować z odważnych rozwiązań.
Remont łazienki może przerażać w zakresie ilości prac, jakie trzeba wykonać oraz kosztów, jakie one pochłoną. Z tego powodu, aby minimalizować wydatki, często wybieramy tańsze kafle czy meble gorszej jakości. Należy mieć na uwadze, że w przypadku wynajmowania mieszkania, szczególnie jeśli jest to najem krótkoterminowy, zarówno łazienka, jak i inne pomieszczenia będą intensywnie eksploatowane. Wybór tańszych materiałów może więc przełożyć się na konieczność wykonywania częstszych remontów, dlatego trzeba znaleźć kompromis w tym zakresie. Z jednej strony lepiej zrezygnować ze słabej jakości, a z drugiej nie wybierać rozwiązań z najwyższej półki, gdyż wpłynie to na podniesienie ceny najmu, co może skończyć się mniejszym zainteresowaniem najemców.
Podejmując decyzję o wyborze materiałów i mebli warto także mieć na uwadze łatwość ich czyszczenia. Sprawdzą się tu więc gładkie powierzchnie, które nie wymagają specjalnych środków do pielęgnacji.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz