Zapotrzebowanie na prywatne akademiki rośnie, choć kilka lat temu nikt jeszcze o nich nie słyszał. W państwowych akademikach studenckich, prowadzonych przez uczelnie, co roku brakuje miejsc dla studentów. Wynika to z faktu, że zwiększyła się liczba studiujących osób, a wiele państwowych akademików uległo likwidacji.
Studenci, którzy nie zdobyli miejsca w państwowych akademikach, zmuszeni byli dotychczas do wynajmowania mieszkań prywatnych, a są to dla nich często duże koszty. Na wynajem mieszkania decydują się najczęściej ci studenci, którzy dysponują większymi środkami finansowymi oraz ci, którzy chcą mieszkać wygodnie i bezpiecznie. Prywatne wynajmowane mieszkania zapewnia bowiem spokój, ciszę oraz swego rodzaju intymność.
fot. NejroN Photo/bigstockphoto.com
Branża deweloperska wyszła naprzeciw oczekiwaniom studentów. Dla tych, którzy chcą mieszkać tanio, a zarazem komfortowo, stworzono takie miejsca jak prywatne akademiki. Obecnie dostępne są już w większości miast, w których znajdują się uczelnie wyższe. Firmy deweloperskie planują już nowe inwestycje na kolejne lata w dużych ośrodkach uniwersyteckich.
Decydując się na studia, nie trzeba tracić czasu ani pieniędzy na poszukiwanie mieszkania do wynajęcia ani też liczyć na tanie miejsce w uczelnianym akademiku. W prywatnych akademikach można wynająć pokój lub niewielkie mieszkanie. W standardzie są łazienki, a coraz częściej także mikroapartamenty z aneksem kuchennym. Pomieszczenia są wyposażone w nowoczesne meble i urządzenia AGD.
Prywatne akademiki oferują swoim klientom także przyjazne otoczenie. Ogrodzony teren, siłownie, ochrona, parkingi, czy dostęp do superszybkiego internetu i innych mediów to obecnie podstawa. Zapewniają studentom miejsce, w którym mogą czuć się jak u siebie. Pozwalają na spokojne uczenie się, wypoczywanie, a także zabawę. Najczęściej zlokalizowane są w centrum miasta, gdzie student może mieć pod ręką wszystko, czego potrzebuje. Ogromnym plusem są także jasne zasady wynajmu oraz brak niespodzianek prawnych i finansowych.
Koszty wynajmu takiego lokalu są przystępne i bardzo konkurencyjne. To ważne z punktu widzenia studenta, który często nie pracuje i ma skromne środki na utrzymanie się. Koszty często bywają wyższe od kosztów zamieszkania w akademikach państwowych, jednak zdecydowanie niższe niż w przypadku wynajmu mieszkania.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz