Młodzi Polacy coraz później opuszczają rodzinne gniazda. Przygotowanie do samodzielnego życia zajmuje nam prawie dwa lata więcej niż przeciętnemu Europejczykowi.
Dane Eurostatu za ubiegły rok pokazują wyraźnie, że wyprowadzka z rodzinnego domu odbywa się w naszym kraju dość późno. Na przykład Szwedzi dokonują tego dziewięć lat wcześniej. Polacy wyprowadzają się od rodziców średnio w wieku 27 lat. Jest to i tak sytuacja lepsza niż w 2012 roku, kiedy wiek ten szacowano na 28,5 lat, ale wynik ten jest gorszy niż w większości europejskich krajów. Na 32 kraje należące do Unii Europejskiej znajdujemy się na 19. miejscu.
fot. Ocus Focus/bigstockphoto.com
Średnia europejska wieku, w którym osoby młode opuszczają dom, to 26 lat. Najszybciej dokonują tego mieszkańcy krajów skandynawskich, miejsce zamieszkania zmieniają w wieku od 18,5 do 22 lat, więc o wiele szybciej niż w Polsce. Tendencję tę przypisuje się po pierwsze kulturze i wychowaniu, które ma na celu przygotowanie do szybkiego usamodzielnienia się. Po drugie, Szwecja i Finlandia to duże kraje o małej gęstości zaludnienia, a młodzi ludzie wyprowadzają się z domów wcześnie, ponieważ chcą kontynuować naukę w innym, oddalonym o wiele kilometrów mieście. System edukacji wspierany jest programami stypendialnymi, więc nauka z dala od domu nie stanowi dla rodzinnego budżetu takiego obciążenia.
Natomiast w krajach takich jak Czarnogóra, Serbia, czy Macedonia, wiek usamodzielniania się jest jeszcze wyższy i wynosi ok. 31 lat. Za sytuację taką odpowiada prawdopodobnie gorsza sytuacja finansowa mieszkańców tych krajów.
Eurostat zwrócił uwagę na jeszcze jedną ciekawą kwestię. Z przedstawionych danych wynika, że to kobiety wyprowadzają się z domu szybciej niż mężczyźni. Wynika to z szybszego dojrzewania przedstawicielek płci żeńskiej. Mowa tu oczywiście o dojrzałości emocjonalnej, która również jest czynnikiem decydującym o usamodzielnieniu się.
Tak wysoka średnia w Polsce jest wynikiem braku możliwości finansowych młodych ludzi. W wieku 26-27 lat dopiero zaczynają oni swoje życie zawodowe, które najczęściej wiąże się jeszcze ze stosunkowo niewielkimi zarobkami. Zakup własnego mieszkania jest często na tym etapie niemożliwy z uwagi na brak wystarczającej zdolności kredytowej, ale również niezbędnego wkładu własnego, który wymaga nieraz kilku lat systematycznego oszczędzania. Najem natomiast w wielu miastach jest droższy niż spłata kredytu, więc młodzi decydują się zostać z rodzicami, dzięki czemu łatwiej im odłożyć na wkład własny.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz