Ministerstwo Finansów przedstawiło niedawno najnowsze pomysły, które mają zostać wprowadzone w ramach odświeżonej wersji Nowego Ładu. Pozytywne wiadomości napływają szczególnie dla wszystkich tych, którzy osiągają przychód w formie najmu prywatnego. Otóż zgodnie z najnowszą propozycją polskiego rządu, osoby takie będą mogły skorzystać z niższej stawki PIT, czyli 12%. Jednak jak to bywa przy wszelkich zmianach podatkowych i tutaj mamy do czynienia z wymogami, które najemca musi spełnić, aby móc z nich skorzystać.
Początkowe założenia resortu finansów zakładały, że z niższej stawki podatku dochodowego oprócz osób zatrudnionych na etacie mieliby skorzystać przedsiębiorcy rozliczający się na podstawie ryczałtu. Jak się okazuje, najnowsza propozycja daje też taką możliwość części polskich obywateli, czerpiącym korzyść majątkową z najmu mieszkania. Istnieją jednak pewne wytyczne, które trzeba spełnić, żeby skorzystanie z oferty Ministerstwa Finansów było możliwe. Przede wszystkim chęć skorzystania z 12-procentowej stawki PIT należy zgłosić do Urzędu Skarbowego, w którym najemca składa swoje roczne rozliczenie. Co ważne, oferta ministerstwa skierowana jest do najemców, którzy w bieżącym roku będą rozliczały się podobnie jak przedsiębiorcy w formie opodatkowanego ryczałtu z tą różnicą, że będzie on w tym przypadku obejmował przychód ewidencjonowany. Tak więc zgłoszenie o chęci rozliczenia na obniżonej wysokości podatku można złożyć za pomocą PIT-36 w nieprzekraczalnym terminie do 2 maja 2023 roku. Obniżony podatek dochodowy w wysokości 12% obowiązuje do uzyskania kwoty 120 tys. złotych. i uprawnia do skorzystania kwoty wolnej od podatku, która od 1 stycznia wynosi z 30 tys. złotych.
Mimo ukłonu resortu w stronę najemców nie wszyscy są zadowoleni z zaproponowanych rozwiązań. Przedsiębiorcy mają możliwość rozliczenia się na nowych, korzystniejszych zasadach już w tym roku po złożeniu odpowiedniego oświadczenia do końca sierpnia. Prywatnych najemców ta zasada już nie obowiązuje, więc pozostaje im czekać na niższy PIT w roku kolejnym. Jednak polski rząd w ostatnim czasie bardzo często zmienia zasady, które sam niedawno wprowadził. Zmiany podatkowe są przez rządzących aktualizowane w nieznanym dotąd tempie. Możliwe, że za jakiś czas po raz kolejny dowiemy się o kolejnej możliwości rozliczenia z urzędem skarbowym.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz