Polski Holding Nieruchomości przeznaczy na wynajem część posiadanych przez siebie mieszkań. Pierwsze lokale będą dostępne już jesienią bieżącego roku. Najemcy będą mogli skorzystać ze zróżnicowanej oferty lokali w Warszawie.
Polski Holding Nieruchomości (PHN) jest jednym z największych w Polsce podmiotów w sektorze nieruchomości komercyjnych. W portfelu Grupy PHN znajduje się ponad 150 nieruchomości o wartości około 3,5 mld złotych, 270 ha gruntów pod realizacje różnych projektów inwestycyjnych oraz ponad 500 tys. metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej przeznaczonej na wynajem.
Grupa PHN prowadzi również działalność w sektorze budowlanym. Spółki należące do grupy m.in. świadczą usługi w zakresie generalnego wykonawstwa i podwykonawstwa oraz pełnią funkcję inwestora w sektorze deweloperskim.
Po przeprowadzeniu analizy posiadanego portfela nieruchomości została podjęta przez Zarząd decyzja o przeznaczeniu na wynajem nieruchomości położonych w atrakcyjnych lokalizacjach. Są to mieszkania o zróżnicowanym metrażu i funkcjonalnym układzie pokoi.
Część nieruchomości, które są w posiadaniu Grupy PHN, ale nie są związane z docelowym profilem działalności firmy, zostanie również wystawione na sprzedaż. Będą to nieruchomości, które nie są strategiczne dla Grupy ze względu na ich charakter, lokalizację, małą powierzchnię lub ograniczoną możliwość rozbudowy.
W pierwszej kolejności na wynajem trafi ponad 100 mieszkań w stolicy. Są to lokale, które po przeprowadzeniu remontów zostaną przygotowane w standardzie ekonomicznym. Mieszkania są położone w dobrze skomunikowanych częściach Warszawy i ze względu na zróżnicowany metraż będą mogły spełniać oczekiwania różnych grup odbiorców.
W ręce najemców wkrótce trafią klucze do lokali o powierzchni od 30 do 130 metrów kwadratowych położonych m.in. przy ulicy Grójeckiej i Gościeradowskiej. Zróżnicowana oferta powinna cieszyć się zainteresowaniem zarówno studentów i singli, jak i rodzin z większą liczbą dzieci.
Mieszkania przeznaczone na wynajem będą stanowiły uzupełnienie oferty ponad 750 mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Oddanie nieużywanych lokali w ręce najemców zwiększy dostępność lokali na wynajem w Warszawie i jednocześnie pozytywnie wpłynie na wynik finansowy grupy, generując spółce dodatkowe przychody.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz