Poradnik intratnego wynajmu

Czy REIT-y mogłyby poprawić sytuację na rynku nieruchomości?
— 22 lutego 2024

Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Czytaj dalej
O ile mogą wzrosnąć czynsze najmu?
— 19 lutego 2024

Gdy umowa najmu zawierana jest na dłużej niż rok, wynajmujący mają prawo wpisać do niej tzw. klauzulę waloryzacyjną. Z jaką podwyżką w tym roku muszą się liczyć najemcy? Sprawdźmy.
Czytaj dalej
Rynek najmu w IV kwartale 2023 roku
— 15 lutego 2024

Pod koniec 2023 roku rynek najmu zbliżył się znacznie do poziomu równowagi. Tak sytuację podsumowują autorzy raportu o najmie mieszkań z Expandera i Rentier.io. Czynsze w większości kraju były na podobnym poziomie niż w analogicznym okresie rok wcześniej, ale w niektórych miastach odnotowano wzrosty, nawet o 10 proc. rok do roku.
Czytaj dalej
Dużo pustych mieszkań w Krakowie – dlaczego właściciele nie chcą ich wynajmować?
— 12 lutego 2024

W Krakowie na pustostanach można zarobić więcej niż na najmie. Puste mieszkania generują przy tym mniej kosztów i nie tracimy czasu na znalezienie nowych najemców. Właściciele w ten sposób unikają też problemów, które mogą spowodować nieuczciwi najemcy.
Czytaj dalej
Najem wciąż drogi w stosunku do zarobków
— 8 lutego 2024

Rynek najmu jest obecnie w decydującym momencie. Z jednej strony oferta mieszkań dostępnych lokatorom jest o połowę szersza niż rok wcześniej, a wzrost stawek wyhamował. Z drugiej najem wciąż jest w Polsce bardzo drogi w stosunku do zarobków. Średni czynsz w stolicy sięga obecnie nawet 5 tysięcy złotych. Prócz tego większość wynajmowanych mieszkań znajduje się…
Czytaj dalej
Więcej akademików – większa podaż mieszkań na wynajem
— 5 lutego 2024

Dostępność mieszkań w naszym kraju jest niska, a problem z dojściem do własności mają szczególnie ludzie młodzi. Według wstępnych danych z rodzicami może mieszkać ponad połowa młodych ludzi w Polsce. Nietrudno się domyślić, że robią to głównie z powodów ekonomicznych. Młodych nie stać na własne lokum. Właśnie dlatego łatwo dostępne lokale pod wynajem są takie…
Czytaj dalej
Najem w IV kwartale 2023 r. według oceny pośredników
— 2 lutego 2024

Lata 2022-2023 były bardzo dobre dla właścicieli mieszkań na wynajem. Lokale nie czekały długo na najemców, a stawki rynkowe wzrosły. W październiku 2023 roku popyt nieco spadł, a właściciele mieszkań zaczęli stawiać mniejsze wymagania finansowe. Jak wyglądał IV kwartał 2023 roku na rynku najmu? Wiele na ten temat możesz się dowiedzieć z XI edycji badania…
Czytaj dalej
Polacy częściej stawiają na najem długoterminowy
— 29 stycznia 2024

Zajmując się polskim rynkiem mieszkaniowym, kolejne rządy koncentrują się głównie na wsparciu osób, które chcą kupić mieszkanie, poprzez oferowanie dopłat do kredytów hipotecznych. Tymczasem należałoby również zadbać o drugi filar rynku mieszkaniowego, jakim jest stabilny i tani najem. W tym zakresie preferencje Polaków powoli ulegają zmianie. Dane pokazują, że coraz większym zainteresowaniem najemców cieszą się…
Czytaj dalej
Rynek najmu w IV kw. 2023 r. – raport Nieruchomosci-online.pl
— 25 stycznia 2024

Ostatni kwartał 2023 roku w wielu miastach przyniósł niewielki spadek cen mieszkań do wynajęcia. Jak pokazują dane portalu Nieruchomosci-online.pl, który przedstawił raport dotyczący IV kwartału na rynku nieruchomości, zwiększyła się także oferta mieszkań – w skali kraju ogłoszeń najmu nieruchomości jest o 46 proc. więcej niż w ubiegłym roku.
Czytaj dalej
Wynajem kawalerek najbardziej zyskowny
— 22 stycznia 2024

Dane transakcyjne Głównego Urzędu Statystycznego kolejny raz potwierdzają, że 1 mkw. mieszkania jednopokojowego przewyższa ceną większe lokale. Pomimo tego, w końcowym rozrachunku, kawalerki pod wynajem okazują się bardziej rentowną inwestycją. Ich wyższa średnia zyskowność wskazuje, że na rynku wynajmu brakuje mieszkań o mniejszych metrażach.
Czytaj dalej