Od 23 grudnia 2024 roku wchodzą w życie nowe przepisy, które nakładają na właścicieli mieszkań, w tym tych przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, obowiązek instalacji czujników dymu i czadu. Nowe przepisy dotyczą zarówno nowych budynków mieszkalnych, jak i lokali przeznaczonych na usługi hotelowe. Zgodnie z wymaganiami, czujniki muszą być zamontowane w miejscach, gdzie odbywa się proces spalania paliw, czyli w kotłowniach i pomieszczeniach z kominkiem.
Wprowadzone zmiany są odpowiedzią na rosnące zagrożenie pożarowe oraz niebezpieczeństwo zatrucia tlenkiem węgla, który jest gazem bezwonny i bardzo niebezpieczny. Od 23 grudnia nowe przepisy obejmują wszystkie nowe budynki oraz lokale, w których świadczone są usługi hotelowe. Co więcej, w pomieszczeniach, w których dochodzi do spalania paliwa, takich jak kotłownie czy kominki, właściciele będą musieli zainstalować czujniki tlenku węgla, znane również jako czujniki czadu.
Właściciele lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy nie są zwolnieni z obowiązku montażu czujników. Właściciele nowych apartamentów, mieszkań czy domów na wynajem będą musieli zapewnić czujniki dymu i czadu. Co ważne, obowiązek dotyczy również wszystkich obiektów, w których świadczone są usługi hotelowe. Przepisy te mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa gości wynajmujących krótkoterminowo mieszkania czy domy.
Dla właścicieli istniejących lokali przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ustawodawca przewidział dłuższy okres na dostosowanie się do nowych regulacji. Właściciele mają czas do 1 stycznia 2030 roku, by zainstalować czujniki dymu i czadu w istniejących mieszkaniach. Z kolei w przypadku lokali przeznaczonych na usługi hotelowe (w tym apartamenty czy domy na wynajem) czujniki muszą zostać zainstalowane najpóźniej do 30 września 2026 roku.
Niedostosowanie się do nowych przepisów może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. Właściciele nieruchomości, którzy nie zainstalują wymaganych czujników, mogą zostać ukarani grzywną sięgającą nawet 5 tysięcy złotych. Dla właścicieli lokali wynajmowanych na krótkoterminowe pobyty oznacza to konieczność dokładnej weryfikacji zgodności z przepisami, by uniknąć nieprzyjemnych kar.
Nowe przepisy mają na celu zwiększenie poziomu bezpieczeństwa w mieszkaniach i domach wynajmowanych na krótki okres. Czujniki dymu i czadu to niewielkie urządzenia, które mogą uratować życie. Dym i czad są niebezpieczne, szczególnie w nocy, gdy nie czujemy zagrożenia. Czad, będący gazem bezwonnym, jest wyjątkowo groźny, dlatego montaż odpowiednich czujników jest absolutnie konieczny, by zapobiec tragedii.
Warto pamiętać, że czujniki to inwestycja w bezpieczeństwo, która w przypadku pożaru lub zatrucia może uratować życie nie tylko właścicielowi, ale także gościom.
Kondycja rynku najmu uległa zmianie w ostatnich latach. W okresie napływu uchodźców z Ukrainy lokale na wynajem cieszyły się ogromnym zainteresowaniem, przez co właściciele mogli proponować wyższe stawki. Obecnie takiego popytu już nie ma. 2025 rok przynosi m.in. możliwość podniesienia czynszu bez uzasadnienia w mniejszym stopniu niż w roku ubiegłym. Sprawdźmy szczegóły dotyczące aktualnego rynku…
Posłowie Prawa i Sprawiedliwości zapowiedzieli złożenie projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. Zmiany mają na celu zabezpieczenie praw najemców opłacających czynsz regulowany w przypadku decyzji nadzoru budowlanego o konieczności rozbiórki budynku, który do tej pory był zamieszkiwany.
Rok 2024 pożegnał nas podwyżkami na rynku najmu. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w listopadzie przeciętne kwoty wpisywanie w ogłoszeniach o mieszkaniach na wynajem znów zaczęły wyraźniej rosnąć. Na ewentualne korekty cenowe mogli jedynie liczyć zainteresowani wynajmem mniejszych lokali.
W III kwartale 2024 polski rynek najmu był stabilny i występowały na nim tylko niewielkie wzrosty stawek ofertowych. Wahania te miały jednak głównie charakter sezonowy, związany na przykład z większa aktywnością studentów jesienią. Złagodzenie tendencji wzrostowych to skutek między innymi zwiększonej podaży w tej części rynku. Kawalerka to wciąż popularny zakup inwestycyjny, a prócz tego…
Zgodnie z nowelizacją ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 1 stycznia 2022 r. pojawiła się możliwość wykupu nieruchomości działającej w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Może to jednak nastąpić jedynie po spełnieniu istotnych warunków i uzyskaniu specjalnej zgody od zarządu.
Średni czas oczekiwania na mieszkanie komunalne przyznawane przez gminę lub miasto wynosi 32 miesiące. Są jednak takie miejsca, w których w kolejce czeka mniej osób, przez co czas oczekiwania się skraca. Na drugim biegunie znajdują się miejscowości, gdzie potrzebujących jest o wiele więcej, przez co na lokal czeka się nawet ponad 100 miesięcy.
Dla wielu osób posiadanie własnego mieszkania czy wynajem na wolnym rynku to wyzwanie nie do przeskoczenia. Ceny nieruchomości rosną, a wynajem pochłania coraz większą część budżetu domowego. Właśnie z myślą o takich sytuacjach powstał program Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC), który ma ułatwić życie osobom znajdującym się w tzw. luce mieszkaniowej. Mowa tu o ludziach, którzy…
Wysokie stopy procentowe sprawiają, że ograniczamy wydatki konsumenckie. Trudniej jest również zdobyć tanie finansowanie zakupu nieruchomości, więc wstrzymujemy się z decyzjami. Zamiast przeprowadzić się do własnego mieszkania, wiele osób pozostaje na rynku najmu długoterminowego. W ostatnim okresie ma się on o wiele lepiej niż najem krótkoterminowy.
Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje reformę, która znacząco wpłynie na funkcjonowanie rynku wynajmu krótkoterminowego w Polsce. Planowane regulacje mają na celu uregulowanie działalności właścicieli oferujących mieszkania na platformach internetowych.
Rynek najmu nieruchomości wchodzi w kolejną fazę cyklu. Po ożywieniu spowodowanym przez studentów następuje hamowanie. Popyt spada, a wraz z nim wysokość czynszów. To dobra informacja dla najemców, jednak właściciele mieszkań muszą liczyć się z większymi negocjacjami cen.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz