Rozwój. To jest to, co sprawia, że rynek nieruchomości prze do przodu i stawia czoła wyzwaniom. Dzięki nowym technologiom (aplikacjom, wirtualnej rzeczywistości itd.) wynajem mieszkania staje się coraz łatwiejszy i mniej czasochłonny. Dotyczy to obu stron – wynajmującego oraz najemcy. Na jakich cudach techniki warto się skupić? Co jest najbardziej przydatne w pracy pośrednika nieruchomości?
Sztuczna inteligencja to najbardziej skuteczny i najwygodniejszy sposób promowania mieszkań. Coraz więcej agencji mieszkaniowych i doradców finansowych korzysta z jej dobrodziejstw. Czym ona jest? To chociażby chatboty, które mogą odpowiedzieć na pytania klientów kiedy tylko oni będą tego potrzebowali i zaproponować im gotowe rozwiązania. Są one tak sprytne, że potencjalny najemca nawet nie zorientuje się, że ma do czynienia nie z człowiekiem, a z robotem. Sztuczna inteligencja, na podstawie pobranych danych, dostosuje także ofertę do klienta i podsunie mu propozycje, którymi na pewno będzie zainteresowany. Jednak ma ona o wiele większy potencjał. Przyda się przy ogólnym kierowaniu agencją nieruchomości. Może bowiem ocenić jaką wartość ma dana nieruchomość aktualnie i przewidzieć, jaką potencjalnie może mieć w przyszłości. Sztuczna inteligencja analizuje, prognozuje i podpowiada najlepsze rozwiązania dla firm w tej branży.
Jacob Lund/bigstockphoto.com
To spore ułatwienie. Posiadając taką aplikację na swoim telefonie (np. Rentumi) wynajem mieszkania może okazać się banalnie prosty, szybki i bezproblemowy. Wszystko dzieje się on-line. Dzięki takiej aplikacji i systemowi inteligentnego domu, wynajmujący nie musi nawet osobiście oprowadzać zainteresowanego najmem po mieszkaniu. Wystarczy rozmowa telefoniczna i zdalne otworzenie drzwi przez potencjalnym najemcą. Podpisanie umowy również może przebiegać w sposób zdalny. Ogromna oszczędność czasu. Wygoda dla tych wynajmujących, którzy nie mieszkają w mieście, gdzie znajduje się ich mieszkanie na wynajem. Takie aplikacje bardzo poszerzają możliwości.
Dzięki goglom VR możliwe jest teraz prezentowanie oferty mieszkaniowej w sposób realistyczny nie wchodząc nawet do mieszkania. Klient może oglądać wnętrze bez problemu. Czuje się jakby w nim był a to wszystko dzięki doskonale dopracowanej technologii. Dotychczas używana była ona głównie do gier – od jakiegoś czasu wykorzystuje się wirtualną rzeczywistość, aby usprawnić pracę pośredników nieruchomości. Dzięki takim goglom klient ma szansę „odwiedzić” wiele mieszkań jednego dnia nie ruszając się z miejsca. Zdecydowanie ułatwia mu to wybór tego jednego, które będzie chciał wynająć. Jedyne, co jest potrzebne do takiego modelu wynajmu mieszkań to specjalne gogle VR i smartfon z aplikacją.
Rewolucja technologiczna na rynku nieruchomości była i jest czymś na co wszyscy czekają. W tym kierunku zaczyna się coraz bardziej intensywny rozwój. Wynajem mieszkań może być łatwiejszy dzięki aplikacjom do zarządzania mieszkaniami oraz umowami, wirtualnej rzeczywistości, sztucznej inteligencji oraz coraz sprawniejszym programom. Warto umieć skorzystać z tego co niesie ze sobą XXI wiek.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz