Lipiec, sierpień oraz wrzesień to zazwyczaj czas wzmożonego zainteresowania lokalami na wynajem. W tym roku sytuacja wygląda jednak inaczej. Studenci z decyzją o wynajmie wstrzymują się do czasu ogłoszenia przez szkoły wyższe formy organizacji zajęć, jaka obowiązywać będzie w nadchodzącym roku akademickim.
Miesiące wakacyjne są co roku okresem wzmożonych poszukiwań mieszkań przez studentów. Obecnie jednak zauważyć można spory spadek zainteresowania lokalami. W stosunku do roku ubiegłego popyt spadł o 30%. Nie oznacza to jednak całkowitej rezygnacji z wynajmu w tym roku. Wielu żaków wstrzymują się z decyzją do września, kiedy zostaną przedstawione ostateczne decyzje co do organizacji roku akademickiego 2020/2021.
Zgodnie z rozporządzeniem wydanym przez Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego, do 30 września uczelnie wyższe pracować muszą zdalnie. Brak jednak jeszcze ostatecznych decyzji co do kształtu nadchodzącego roku akademickiego.
Szkoły wyższe czekają na kolejne wskazówki resortu nauki, które mają zostać ogłoszone pod koniec sierpnia. Już teraz jednak wiele uczelni przygotowuje różne warianty organizacji zajęć. Według stanu na 25 sierpnia większość szkół przygotowuje się na mieszany model nauki, czyli połączenie zajęć stacjonarnych z wykładami online.
W taki sposób nauka ma odbywać się m.in. na Uniwersytecie Jagielońskim, Politechnice Śląskiej w Gliwicach, a także Uniwersytet Warszawskim i Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu. Szkoła Główna Handlowa w Warszawie oraz Uniwersytet Śląski z kolei przeprowadzać zajęcia będzie prawdopodobnie całkowicie w formie zdalnej.
Zmiana trybu nauki ma wpływ nie tylko na studentów i pracowników naukowych, ale także rynek wynajmu, w którym 12% najemców stanowią właśnie uczniowie szkół wyższych.
Epidemia koronawirusa silnie wpłynęła na rynek najmu już w kwietniu, kiedy wraz z wprowadzeniem zdalnej formy nauki, wielu studentów zdecydowało się zrezygnować z wynajmu mieszkań w miastach akademickich i wrócić do domów rodzinnych. W nadchodzącym roku sytuacja może wyglądać jednak inaczej.
Większość uczelni planuje wprowadzić hybrydowy model nauczania. Dla studentów oznacza to konieczność obecności na części zajęć. W efekcie wielu żaków może zdecydować się na powrót do ośrodków akademickich. Tym bardziej że większe miasta oferują, oprócz nauki, również możliwościowi zarobkowania i zdobycia doświadczenia zawodowego.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz