Ci, którzy jakiś czas temu zainwestowali w zakup mieszkania pod wynajem, mogą zacierać ręce ze szczęścia, gdyż w obecnej sytuacji większość młodych osób może tylko pomarzyć o własnym M. Banki coraz bardziej zaostrzają kryteria przyznawania kredytów hipotecznych, a Polacy swoje zaoszczędzone pieniądze płacą do kieszeni wynajmującego im mieszkanie właściciela. Kwoty za wynajem mocno się wahają i dobrze jest postarać się o lokatora w odpowiednim momencie. Jaki jest najlepszy czas na wynajem mieszkania? O tym poniżej.
Najlepiej jest nabyć mieszkanie do wynajęcia w Warszawie, Poznaniu czy Wrocławiu, czyli w większej miejscowości, gdzie przyjeżdżają tłumy studentów. Okres poprzedzający rozpoczęcie studiów jest idealnym momentem na podniesienie cen za wynajem lub opublikowanie ogłoszenia o chęci wynajęcia lokum. Dziś wynajmujący lokale mieszkalne mogą znaleźć potencjalnych najemców także wśród osób pracujących, rodzin i firm poszukujących mieszkań dla swoich pracowników. Różnice między tymi dwoma rodzajami lokatorów są dosyć spore, dlatego warto zastanowić się, jaki najemca będzie nam bardziej odpowiadał.
Dzieląc rok na kwartały, można przeanalizować kiedy najlepiej jest próbować wynająć swoje mieszkanie:
Według analityków rynku nieruchomości jest to najlepszy czas na wynajęcie mieszkania. Na początku roku zawsze odnotowuje się wyraźny wzrost zainteresowania najmem lokali, co też przekłada się na wzrost cen wynajmu.
Miesiące te nie są najlepszym momentem na wynajęcie mieszkania, gdyż w tym czasie większość studentów opuszcza swoje stancje, co powoduje zwiększenie się ilości mieszkań do wynajęcia.
W tym okresie potencjalni najemcy (głównie studenci) toczą bój o jak najtańsze, a przy tym najbardziej atrakcyjne lokum. Właściciele mieszkań o najlepszej lokalizacji mogą pozwolić sobie na znaczne podniesienie ceny za wynajem nieruchomości. Praktycznie jest to najlepszy czas na wynajęcie posiadanego lokalu, ponieważ można przebierać w potencjalnych najemcach.
Ostatnie trzy miesiące roku to najgorszy czas na poszukiwanie najemcy. Ceny mieszkań do wynajęcia mocno spadają, co też dzieje się głównie za sprawą znikomego popytu na nie.
Na rynku nieruchomości do wynajęcia jest duża konkurencja i można nie znaleźć najemców za pożądaną przez nas cenę. Należy zatem brać pod uwagę to, że może najlepszym dla nas najemcą będzie student. Wówczas możemy liczyć na szybkie wynajęcie lokum w sierpniu, wrześniu bądź na początku października. Tylko pamiętajmy, że wtedy umowa najmu będzie obowiązywać najprawdopodobniej tylko na 10 miesięcy.
Dodaj komentarz