Polska uplasowała się na piątym miejscu w Unii Europejskiej w rankingu najmu krótkoterminowego za pośrednictwem popularnych platform online, takich jak Booking.com czy Airbnb. Miejsce w czołówce zapewnił Polsce Kraków – najczęściej odwiedzane polskie miasto. Natomiast najpopularniejszym celem europejskich podróży jest Malta.
Jak wynika z danych, w okresie od lipca do września 2024 r., czyli trzecim kwartale turyści spędzili łącznie 366,2 mln nocy w kwaterach turystycznych w Unii Europejskiej, które wynajęli za pośrednictwem platform internetowych takich jak Tripadvisor, Expedia Group, Booking.com, czy Airbnb. Tym samym był to wzrost o 18% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r.
Według danych Eurostatu, czyli Unijnego Urzędu Statystycznego, nasilony napływ turystów zaobserwowano w każdym z trzech analizowanych miesięcy. Otóż w lipcu 2024 r. z usług wynajmu krótkoterminowego w Unii skorzystało 135 mln ludzi, tym samym o 16,4% więcej niż w tym miesiącu w poprzednim roku. W sierpniu było to 152,2 mln turystów (wzrost o 21,6% niż przed rokiem), a we wrześniu – 79 mln, co było liczbą o 14% większą niż we wrześniu 2023 r.
Polska piąta na wakacyjnej liście
Najpopularniejszym miesiącem urlopowym w Unii tradycyjnie pozostaje sierpień. W 2024 r. największy wzrost w tym miesiącu pod kątem wynajmu kwater turystycznych odnotowano na Malcie. Był to wzrost o ponad 41% w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 r. Drugie miejsce należało do Niemiec, trzecie Francji, a tuż za podium uplasowała się Litwa. Natomiast Polska była piątym najchętniej wybieranym kierunkiem w Unii. Otóż w sierpniu 2024 r. z usług najmu krótkoterminowego w naszym kraju skorzystało ok. 27% więcej gości niż jeszcze rok wcześniej. W ogólnym rankingu pod względem liczby odwiedzających w całym roku Polska znajduje się na ósmej pozycji.
Natomiast najniższy wzrost tego typu zanotowano w Chorwacji, gdzie wyniósł on 9,7%. Trochę lepiej wypadły Bułgaria z 12,2% i Słowenia z 13,6%. Jak jednak pokazują statystyki, pomimo słabego wyniku, w drugim kwartale ubiegłego roku to właśnie wybrzeże Chorwacji należało do najchętniej odwiedzanych regionów Unii, zaraz za hiszpańską Andaluzją i przez francuskim regionem Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeża.
Dane z poprzednich lat
Według danych za cały 2023 r. blisko 719 mln noclegów zarezerwowanych zostało za pośrednictwem popularnych internetowych platform. Wśród 20 najchętniej odwiedzanych przez turystów regionów, aż po sześć zlokalizowanych jest w Hiszpanii i Francji, pięć we Włoszech, dwa w Portugalii i jeden w Chorwacji.
Niekwestionowanym królem europejskich miast w 2023 r. był Paryż, gdzie turyści zarezerwowali niemal 20 mln noclegów w kwaterach turystycznych. Na kolejnych miejscach uplasowały się: Rzym, Barcelona i Lizbona.
Najchętniej odwiedzanym rodzimym miastem był Kraków, gdzie z 32,7 mln noclegów zarezerwowanych w naszym kraju, 3,7 mln przypadało właśnie na stolicę małopolski.
Sektor prywatnych akademików i rynek wynajmu instytucjonalnego mieszkań będą prężnie się rozwijać w 2025 toku. To na tych obszarach będą się skupiać w tym roku inwestorzy, którzy szukają niestandardowego podejścia do inwestowania na rynku nieruchomości.
Rok 2024 pożegnał nas podwyżkami na rynku najmu. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w listopadzie przeciętne kwoty wpisywanie w ogłoszeniach o mieszkaniach na wynajem znów zaczęły wyraźniej rosnąć. Na ewentualne korekty cenowe mogli jedynie liczyć zainteresowani wynajmem mniejszych lokali.
W III kwartale 2024 polski rynek najmu był stabilny i występowały na nim tylko niewielkie wzrosty stawek ofertowych. Wahania te miały jednak głównie charakter sezonowy, związany na przykład z większa aktywnością studentów jesienią. Złagodzenie tendencji wzrostowych to skutek między innymi zwiększonej podaży w tej części rynku. Kawalerka to wciąż popularny zakup inwestycyjny, a prócz tego…
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz