GUS w 2024 roku podawał, że ponad ¼ populacji Polski to osoby w wieku powyżej 60. roku życia. Oznacza to, że mamy niespełna 9,8 mln seniorów, a analizy dotyczące starzenia się społeczeństwa pokazują, że będzie ich coraz więcej. Często osoby te mają ograniczenia ruchowe, a fakt, że od lat mieszkają np. na 3 czy 4 piętrze w bloku bez windy, powoduje trudności z wyjściem z domu. Pogłębia się wykluczenie społeczne. Dlatego rząd, dostrzegając ten problem, proponuje wprowadzenie najmu senioralnego. Sprawdź, na czym miałby polegać.
Rząd Koalicji Obywatelskiej, celem poprawy warunków mieszkaniowych osób starszych, rozważa możliwość wprowadzenia programu najmu senioralnego. Miałby on opierać się na tym, że seniorzy mieszkający na wyższych piętrach w budynkach bez windy mogliby zamieniać swoje mieszkania na lokale komunalne na paterze lub na wyższych piętrach w budynkach wyposażonych w windę. Takie lokale byłyby lepiej dostosowane do ich potrzeb związanych ze sprawnością ruchową.
Mieszkania własnościowe opuszczane przez seniorów przeznaczone mają być dla gminy na wynajem.
Polska Agencja Prasowa przeanalizowała założenia programu najmu senioralnego, który został przedstawiony jako propozycja przez minister ds. polityki senioralnej, Marzeny Okły-Drewnowicz. Prawo do zamiany mieszkania przysługiwałoby seniorom, którzy zamieszkują na co najmniej trzecim piętrze w budynkach bez wind. Mogliby oni wynająć swoje lokum gminie, otrzymując w zamian lokal komunalny na parterze lub w budynku z windą.
Gmina mogłaby podnajmować takie mieszkania osobom oczekującym na lokale komunalne, co wiązałoby się z obopólnymi korzyściami.
Najem senioralny dostarczyłyby osobom starszym rozwiązania dla problemu braku możliwości wychodzenia z domu z uwagi na trudności w pokonywaniu schodów. Nadrzędną korzyścią miałaby być poprawa warunków mieszkaniowych seniorów. Program byłby dobrowolny i uprawnieni mogliby, ale nie musieli do niego przystępować.
Prezentowany program prostej zamiany mieszkań seniorów na te na niższych kondygnacjach nieprędko wejdzie w życie. Znalazł się w uwagach do projektu ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Obecnie trwają prace nad szczegółami jego realizacji. W planach jest przeprowadzenie konsultacji społecznych oraz pilotażu w wybranych gminach.
Nie wiadomo, czy seniorzy wyrażą zainteresowanie projektowanym rozwiązaniem. Ważne jest też i to, czy zaoferowane im przez gminę lokale komunalne będą w stanie nadającym się do wprowadzenia, czy też konieczne będzie przeprowadzenie w nich remontu.
Wielu właścicieli nieruchomości wynajmujących swoje lokale prywatnie nie zdaje sobie sprawy z tego, że mogą być zobowiązani do zapłaty podatku VAT. Wynajem nieruchomości, nawet jeśli nie jest częścią działalności gospodarczej, może zostać uznany za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu. Kiedy więc wynajmujący muszą zarejestrować się jako podatnik VAT, a kiedy mogą liczyć na zwolnienie z…
Na początku marca spadła aktywność kupujących na rynku nieruchomości. Eksperci wskazują zaskakującą przyczynę. Pod koniec miesiąca zainteresowanie zakupami znów wzrosło między innymi dzięki stabilizacji cen. Nic nie wskazuje, aby mniejsze zainteresowanie było zapowiedzią zmiany trendu na rynku.
Posiadanie zależne nieruchomości to pojęcie, które często spotykamy w kontekście najmu czy dzierżawy, ale nie wszyscy wiedzą, co dokładnie oznacza. Chociaż posiadacze zależni mają prawo do korzystania z nieruchomości, nie są jej właścicielami i nie mogą nią swobodnie rozporządzać. Czym dokładnie różni się posiadanie zależne od posiadania samoistnego? Jakie prawa i obowiązki ma osoba korzystająca…
Temat podatku katastralnego co jakiś czas wraca do debaty publicznej, co wzbudza niemałe emocje. Wiele osób obawia się, że jego wprowadzenie oznaczałoby większe obciążenia finansowe dla właścicieli mieszkań, a to mogłoby uderzyć nie tylko w inwestorów, ale też w zwykłych ludzi. Jednak na ten moment Ministerstwo Finansów nie planuje żadnych zmian w tym zakresie –…
Kiedy szukasz mieszkania, wyobrażasz sobie przestronną przestrzeń, która zapewnia wygodę i prywatność. Jednak czasami trafiasz na układ, który wcale nie sprzyja komfortowi – pokoje przechodnie. Co to takiego? W skrócie to sytuacja, gdzie jedno pomieszczenie pełni rolę korytarza, przez który przechodzi się do innych części mieszkania. Choć dla niektórych to może nie być wielki problem,…
Napływ uchodźców z Ukrainy po wybuchu wojny spowodował, że doszło do szybkiego wzrostu czynszów za najem lokali. Szukający mieszkania mieli mały wybór, a najatrakcyjniejsze nieruchomości znikały wręcz ekspresowo. Trzy lata później ceny pozostają nadal wysokie – nawet 50% wyższe niż przed wybuchem konfliktu, a to wszystko pomimo względnej stabilizacji na rynku w 2024 roku.
Maleje zainteresowanie najmem, a w niektórych miastach towarzyszą temu obniżki czynszu. Z analizy przeprowadzonej przez Nieruchomosci-online.pl wynika, że część właścicieli nieruchomości na wynajem rezygnuje z takiej działalności – ich lokale trafiają na sprzedaż. Jak wyglądał rynek najmu w styczniu 2025 roku?
Ostatnie miesiące 2024 roku nie przyniosły większych zmian w cenach najmu. Według raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego średnie stawki w siedmiu największych miastach Polski były o 1,5 proc. wyższe niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do wcześniejszych kwartałów, co oznacza, że rynek nieco się ustabilizował. Jednak liczba dostępnych mieszkań na wynajem wyraźnie spadła, co w przyszłości…
Meldunek lokatora nie ogranicza możliwości przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania, ale może skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców. Co prawda sam meldunek nie daje żadnych praw do przebywania w lokalu i dysponowania nim, to jednak kupujący obawiają się problemów z pozbyciem się niechcianego lokatora.
W przyszłym roku wchodzą w życie unijne regulacje odnośnie zasad funkcjonowania najmu krótkoterminowego, oraz powstania centralnego rejestru takich lokali. Choć spotkania konsultacyjne wciąż trwają, to zgodnie z zapowiedziami gotowy projekt ustawy ma powstać do końca pierwszego kwartału tego roku. Przedstawiciele branży liczą na ograniczenie szarej strefy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz