Według informacji opublikowanych przez Urząd Miasta w Krakowie rozpoczęła się kwalifikacja do projektu „Mieszkanie za remont”. Program ten umożliwia wynajem na czas nieokreślony mieszkań, które uprzednio zostaną wyremontowane przez potencjalnych lokatorów. Wszystkie zainteresowane osoby mają opcję złożenia wniosku maksymalnie do końca czerwca br. „Mieszkanie za remont” jest ideą, która w zamyśle zastąpi prowadzony od 12 lat „Program Pomocy Lokatorom”. Nowy program będzie się jednak różnić od poprzednika m.in. wydłużonym okresem remontu z dotychczasowym sześciu miesięcy aż do roku oraz wycofanie obowiązku zapłaty kaucji.
„Program Pomocy Lokatorom” był projektem mającym na celu regulację zasad wynajmu gminnych nieruchomości, a kierowany do mieszkańców gotowych do remontu wybranego mieszkania na własną rękę. Jak wskazuje krakowski magistrat, stawki czynszu po podpisaniu umowy najmu, były wyższe niż te obowiązujące w lokalowych zasobach gminy, a główne założenia programu kwestionowano w obrębie wyznaczania stawek czynszu. Ponadto beneficjenci projektu z uwagi na sytuację finansową niejednokrotnie mieli problemy z dokończeniem już rozpoczętego remontu.
Z założenia w projekcie „Mieszkanie za remont” mogą wziąć udział mieszkańcy Krakowa planujący pobyt stały, którzy nie posiadają prawa własności bądź współwłasności do lokali na terenie miasta, a także w powiatach krakowskim, proszowickim i wielickim. Ponadto zainteresowane osoby muszą spełnić kryterium dochodowe, tzn. osiągnąć średnie miesięczne dochody netto w czasie trzech miesięcy przypadające na jedną osobę w kwocie: 150 proc. do 350 proc. najniższej emerytury – 2007,66 zł do 4684,54 zł w gospodarstwie jednoosobowym, 125 proc. do 300 proc. najniższej emerytury tj. od 1 673,05 zł do 4 015,32 zł w gospodarstwie dwuosobowym oraz 100 proc. do 250 proc. najniższej emerytury tj. 1338,44 zł do 3346,10 zł — w gospodarstwie wieloosobowym. Kontrola zarobków dotyczy wszystkich osób z danego gospodarstwa domowego i ma ona na celu wykluczenie z programu kandydatów, których dochód nie daje gwarancji na przeprowadzenie remontu danej nieruchomości w określonym czasie.
Na podstawie wytycznych zaprezentowanych przez lokalnych urzędników ma zostać stworzona lista z pięćdziesięcioma uprawnionymi osobami, które będą uszeregowane zgodnie z określoną punktacją. Ma zostać tym samym wyeliminowany mechanizm licytacyjny wykorzystany przy ustalaniu stawek czynszu w „Programie Pomocy Lokatorom”. Jeśli remont lokalu zostanie sfinansowany przez uczestnika programu „Mieszkanie za remont” i zakończony w regulaminowym czasie, wówczas mieszkanie zostaje wynajęte na czas nieokreślony. Wielkość czynszu liczona za 1 mkw. powierzchni jest ustalana w oparciu o odgórną ocenę wartości użytkowej mieszkania. Aktualne widełki cenowe to 4,90 zł/mkw. do 12,52 zł/mkw.
Warto również nadmienić, iż planowane są następne edycje programu, jeśli aktualna zostanie w całości zrealizowana, zaś kwalifikacje będą się odbywać w czasie jednego, wybranego miesiąca w roku kalendarzowym.
Formularze niezbędne do wzięcia udziału w projekcie są dostępne w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa UMK, który zlokalizowany jest w Rynku Podgórskim, a także na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz