Mieszkanie za remont umożliwia wynajęcie od gminy lokalu na lepszych niż standardowe warunkach w zamian za przeprowadzenie jego remontu i przywrócenie pełnej funkcjonalności. Program cieszy się sporą popularnością, ale niestety nie jest dostępny we wszystkich gminach.
Mieszkanie za remont to rozwiązanie, z którego mogą skorzystać osoby, które ze względu na niską zdolność kredytową i brak wystarczających środków finansowych nie są w stanie kupić mieszkania za gotówkę, ani otrzymać kredytu hipotecznego na jego finansowanie. Program ten pozwala na wynajęcie mieszkania z zasobów gminy na korzystniejszych zasadach niż warunki rynkowe.
Jest to też sposób na przywrócenie użyteczności pustostanom, które są w gminnych zasobach mieszkaniowych, ale ze względu na zły stan techniczny i brak regularnie realizowanych remontów nie nadają się do zamieszkania.
W zamian za przeprowadzenie remontu mieszkania należącego do gminy możemy skorzystać z preferencyjnych warunków jego najmu. Szczegółowe zasady ustala dana gmina. Możemy je znaleźć w siedzibie urzędu lub na oficjalnej stronie internetowej lokalnego samorządu. Jeśli zdecydujemy się na takie rozwiązanie możemy liczyć na zwolnienie z obowiązku wpłaty kaucji za mieszkanie oraz zwolnienie z konieczności płacenia czynszu przez okres prowadzenia prac remontowych (zazwyczaj od 6 do 12 miesięcy).
Nakłady poniesione przez najemcę na remont są bezzwrotne, za to może on liczyć na ustalenie wysokości czynszu na preferencyjnych warunkach. W niektórych przypadkach gminy decydują się na zwolnienie z opłat przez cały okres trwania umowy. Po 5 latach wynajmowania lokalu istnieje też możliwość jego wykupienia na własność.
W niektórych gminach można się również ubiegać na bezzwrotne dofinansowanie remontu.
Program nie jest dostępny we wszystkich gminach, a szczegółowe kryteria są ustalane lokalnie. Podstawowe warunki, jakie należy spełnić, to:
Lokale są przydzielane przez gminę na podstawie wniosku złożonego przez osobę zainteresowaną. Kwalifikacja kandydata do programu odbywa się poprzez ocenę punktową, która uwzględnia liczbę osób w gospodarstwie domowym w tym liczbę dzieci na utrzymaniu, wysokość dochodów, ewentualne orzeczenia o niepełnosprawności któregoś z członków rodziny. Odpowiednie mieszkanie jest przydzielane w uwzględnieniem powierzchni w przeliczeniu na osobę.
Po przyznaniu lokalu zawierana jest umowa określająca warunki najmu oraz zobowiązująca najemcę do przeprowadzenia remontu w określonym czasie. W umowie określany jest również zakres planowany prac remontowych.
Mieszkanie w zamian za przeprowadzenie jego remontu oferuje między innymi: Warszawa, Kraków, Poznań, Szczecin, Katowice, Chorzów, Kielce i Zgierz. W przypadku zainteresowania warto sprawdzić w swojej gminie, czy można skorzystać z programu Mieszkanie za remont.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz