Wynajmowanie mieszkania to nadal opłacalna praktyka, która pozwala na comiesięczny dochód. Jednak niezbędne jest odpowiednie przygotowanie mieszkania, aby szybko znaleźć chętnych na zamieszkanie. Pojawia się pytanie – czy lokale na wynajem powinny być umeblowane?
Nie ma jednoocznej odpowiedzi na to pytanie, gdyż w zależności od preferencji klienta zarówno mieszkania nieumeblowane, jak i te kompletnie urządzone znajdą najemców. Niemniej w ogólnie przyjętym standardzie znajduje się wyposażenie kuchni w kuchenkę oraz lodówkę. Większość potencjalnych najemców zawraca też uwagę, czy w mieszkaniu znajduje się pralka. Te niezbędne sprzęty trudno przewozić z mieszkania do mieszkania, a nowe wiążą się ze sporym wydatkiem. Dlatego większość mieszkań na wynajem posiada je na starcie. Pozostałe elementy wyposażenia nieruchomości warto dopasować do preferencji potencjalnych najemców.
in4mal/bigstockphoto.com
Znacząca grupa osób wynajmuje mieszkania na okres studiów. Ze względu na różne czynniki, preferują najem tylko na 10 miesięcy. Każdy pokój często traktowany jest jako niezależna strefa mieszkalna dla innej osoby, dlatego wszystkie powinny posiadać łóżko, szafę oraz biurko. Wśród niezbędnych dla studentów urządzeń jest czajnik, odkurzacz, mikrofalówka. Ponadto wskazane jest, aby takie mieszkanie posiadało więcej sztućców, talerzy oraz garnków, co zwiększy komfort mieszkania w kilka osób.
Jednopokojowe mieszkania w popularnych miejscowościach doskonale sprawdzają się jako lokale na wynajem dla turystów. W takim przypadku należy zadbać o czystość, ładną pościel i różne udogodnienia, jak np. ekspres do kawy i telewizor. Pobyt powinien być wygodny, dlatego mieszkania należy wyposażać we wszystkie meble i urządzenia dnia codziennego.
Rodzina, która przeprowadza się do nowego mieszkania, często posiada wiele zgromadzonych wcześniej urządzeń i mebli, dlatego puste mieszkania w takim wypadku są chętniej wybierane. Należy jednak zachować elastyczność i w razie zapotrzebowania wstawić lub usunąć z mieszkania łóżko czy szafę. Rodziny wynajmą mieszkania na dłużej, dlatego możliwość indywidualnej aranżacji, by móc poczuć się swobodniej, jest dla nich bardzo ważna. Poza tym samodzielne doposażenie mieszkania jest powodem do obniżenia ceny, co jest najistotniejszą kwestią dla wynajmujących rodzin.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz