Single stanowią coraz liczniejszą grupę osób poszukujących mieszkań. Ich potrzeby są inne niż potrzeby rodzin z dziećmi ze względu na inny tryb życia, więc mieszkanie też zwykle jest wybierane według innych kryteriów. Single poszukują najczęściej kawalerek i małych mieszkań dwupokojowych. Ważna jest też dla nich lokalizacja, szczególnie pod względem dostępu do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.
Jedną z opcji dla singli są mikromieszkania, które niedawno pojawiły się na polskim rynku. Dla wielu osób mieszkanie o powierzchni nawet kilkunastu metrów, o ile jest odpowiednio zaprojektowane i funkcjonalnie urządzone, może się okazać wystarczające. Inwestycje z mikromieszkaniami, w założeniu na wynajem, powstają już m.in. w Warszawie i Wrocławiu. Na rynku najmu nie ma wielu kawalerek, a gdy się pojawią, szybko znajdują chętnych – można więc zakładać, że takie mikromieszkania choć w pewnym stopniu zmniejszą problem niedoboru.
fot. Kasia Bialasiewicz/bigstockphoto.com
Zwróćmy uwagę, że wynajęcie dużego mieszkania jest nieopłacalne dla singla, gdyż bardziej obciąża budżet, a zarazem lokal taki nie jest w pełni wykorzystywany. Wprawdzie nieraz pojawiają się argumenty, że można wynająć mieszkanie na spółkę, by zmniejszyć koszty – ale niektóre osoby potrzebują dużo prywatności i nie każdy dobrze się czuje mieszkając ze współlokatorem, zwłaszcza jeśli jest to obca osoba.
Jednak jeśli wynajmowanie przestaje nam wystarczać i myślimy o zakupie, lepiej zdecydować się na mieszkanie nieco większe niż nasze aktualne potrzeby. W polskich warunkach mieszkanie własnościowe jest zwykle inwestycją na długie lata, a późniejsza zmiana może się okazać trudna. Dlatego bardziej niż kawalerka sprawdzi się mieszkanie dwupokojowe lub dające możliwość późniejszych przeróbek (np. przez dobudowanie ścian działowych). Obecnie najbardziej poszukiwane są mieszkania kompaktowe – takie, które na stosunkowo niewielkim metrażu (ograniczonym zwykle z przyczyn finansowych) mieszczą dwa lub trzy pokoje. Modne od kilku lat mieszkania otwarte, łączące kilka funkcji w jednym pomieszczeniu, z jednej strony wydają się bardziej przestronne, ale z drugiej mogą nie zapewniać wystarczającej prywatności w przypadku powiększenia się liczby domowników.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz