W związku ze starzeniem się społeczeństwa w Polsce wzrasta liczba osób w podeszłym wieku, a co za tym idzie, zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do ich potrzeb. Domy opieki nieraz nie są w stanie sprostać oczekiwaniom seniorów. Dlatego lepszym rozwiązaniem mogą się okazać mieszkania, które zawierają udogodnienia dopasowane do potrzeb tej grupy wiekowej.
Oba te warunki można spełnić przez wdrożenie idei assisted living (dosł. mieszkalnictwo wspomagane). Polega ona na tym, że osoby starsze i z niepełnosprawnościami prowadzą w miarę możliwości niezależne życie, a z drugiej strony mogą w razie potrzeby skorzystać z pomocy, a usługi do nich skierowane są łatwo dostępne.
Zinkevych/bigstockphoto.com
Jakie rozwiązania można zastosować w mieszkaniach zaprojektowanych dla seniorów? Wiele osób starszych ma problemy z poruszaniem się, więc niektóre ze stosowanych udogodnień są takie jak w przypadku osób niepełnosprawnych. Dąży się do likwidacji barier architektonicznych – progów i różnic poziomów podłogi. W budynkach dostępne są podjazdy dla wózków inwalidzkich i windy docierające na wszystkie poziomy. Korytarze i drzwi są szerokie, aby można było łatwo się przemieszczać o kulach czy na wózku. Z myślą o osobach słabowidzących i słabosłyszących dostępne są głośnomówiące windy i domofony. Stosuje się też dodatkowe oświetlenie ułatwiające poruszanie się po mieszkaniu i budynku po zmroku.
Bardzo istotne jest także odpowiednie wyposażenie łazienki – uchwyty i poręcze przy misce ustępowej, płytkie brodziki lub kabiny bezbrodzikowe zamiast głębokich wanien, szafki umiejscowione na odpowiedniej wysokości oraz podłogi antypoślizgowe.
Zaobserwowano, że osoby starsze najczęściej wybierają lokale kompaktowe. Duże mieszkania nie są im potrzebne, a koszty utrzymania nieraz przekraczają ich możliwości finansowe. Z drugiej strony seniorzy są zwykle przyzwyczajeni do dość tradycyjnego rozkładu mieszkania, więc nawet przy małym metrażu wolą mieć osobne pomieszczenia niż otwartą przestrzeń.
Jeśli chodzi o ułatwienia dostępne w otoczeniu budynku, jedną z najważniejszych kwestii jest łatwy dostęp do pomocy medycznej. Dlatego istotne jest, by w pobliżu znajdowała się placówka medyczna i apteka. Bardzo ważne są też możliwości ciekawego spędzania wolnego czasu i rozwijania zainteresowań. Dlatego pożądane jest sąsiedztwo kin, teatrów, domów kultury, parków, uniwersytetów trzeciego wieku czy siłowni. Kolejnym istotnym czynnikiem są dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta i niewielka odległość od przystanków autobusowych czy tramwajowych. Specjaliści nie zalecają jednak tworzenia osobnych osiedli tylko dla seniorów, gdyż ważna jest integracja z przedstawicielami innych grup wiekowych.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz