Mikroapartamenty cieszą się dużą popularność wśród turystów, którzy poszukują niewielkiego lokum do najmu sezonowego. Dlatego też Grupa By Made zdecydowała się na wybudowanie nowoczesnego budynku we Wrocławiu, w którym przede wszystkim mają być dostępne kompaktowe mieszkania dla każdego. Prace budowalne już się rozpoczęły i potrwają do końca 2021 roku. Generalnym wykonawcą projektu jest spółka Olejnik Inwestycje.
Liczący siedem pięter budynek oferować będzie 129 lokali o niewielkich metrażach, od 16 do 30 metrów kwadratowych. Firma By Made zamierza też stworzyć na parterze recepcję, strefę restauracją i biurową. Natomiast na dachu dla gości dostępny będzie piękny taras widokowy. W planach inwestora jest również budową parkingu przy budynku, aby każdy mógł bezpiecznie i wygodnie pozostawić samochód. Budynek z zewnątrz będzie robił wrażenie za sprawą niecodziennej elewacji z szarej cegły, którą przełamuje szachownica z kolorowych osłon na okna. We wnętrz budynku dominować będzie jasne drewno i grafitowe dodatki.
Mikroapartamenty przy ulicy Legnickiej 60C będzie można wynajmować przez cały rok. Bliskość galerii handlowej Magnolia Park oraz siedzib wielu firm w biznesowej część stolicy Dolnego Śląska sprawi, że takie mieszkania będą atrakcyjne również dla klientów biznesowych. W okolicy znajdują się także uczelnie wyższe, sklepy, lokale gastronomiczne i rozrywkowe, a za sprawą przystanku komunikacji miejskiej łatwo można poruszać się po całym Wrocławiu.
Co ciekawe, mikroapartamenty poza funkcją noclegową będą oferowane w najmie okazyjnym, np. jako pomieszczenia biurowe czy pokoje studenckie. Wszystko zależy od potrzeb klientów w danym okresie. Koncepcja architektoniczna powstała w biurze projektowym AP Szczepaniak, które ma doświadczenie w tego typu inwestycjach. We Wrocławiu dostępnych jest już pięć takich budynków, autorstwa wrocławskiej pracowni.
Warto dodać, że apartamenty, jakie powstaną przy Legnickiej 60C, pojawią się również w sprzedaży. Wielkość większości mieszkań wyniesie 18,5 mkw. Koszt lokalu pod klucz oscylować będzie w okolicach 230 tys. zł netto.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz