W ostatnich miesiącach maksymalne koszty najmu odnotowano w Trójmieście. W Gdańsku stawka wzrosła aż o 12,5%, a w Gdyni o 10%. Wartość przeciętna stawek za metr kwadratowy w Gdańsku otrzymała 50 zł za mkw. – to najwyższy poziom w historii. Z tego względu za najem lokum o powierzchni 40mkw. zapłacimy 2 000 zł miesięcznie. Wyższe ceny możemy znaleźć tylko w Warszawie. Spodziewajmy się jednak spadku cen w okresie jesienno-zimowym, ponieważ poziom zawyżył ruch turystyczny w miesiącach letnich.
Sytuacja poprawia się w wielu miastach. Odbiega od nich Lublin, gdzie najem jest tańszy o 2% i Częstochowa 0,4%. W Warszawie i Krakowie stawki są niższe niż przed pandemią o 7%, a Częstochowie o 6%.
Popyt na rynku najmu podnosi dobra sytuacja na rynku pracy. Ta sytuacja zachęca wielu młodych Polaków i imigrantów do życia w dużych miastach. Większe stawki współgrają z rosnącymi cenami mieszkań. Właściciele nowych lokali wystawiają je pod wynajem po wyższej cenie.
Program Polskiego Ładu „Mieszkania bez wkładu własnego” może ograniczyć popyt na najem. Więcej osób będzie mogło nabyć mieszkanie bez wkładu własnego. Eksperci przewidują, że przez to o kilka lat skróci się czas najmowania lokum. Obecnie trudno określić jak duży będzie spadek popytu. Limity mieszkań nie są jeszcze wyznaczone dla poszczególnych miast i nie wiadomo ile osób będzie mogło wziąć udział w programie.
Kredytu nie uzyskają single, czyli osoby, które nie są w związku małżeńskim ani nie posiadają dzieci. Te osoby będą musiały najmować mieszkania i starać się uzbierać wystarczającą sumę pieniędzy na zakup własnego.
Raport Expandera i Rentier.io. wskazuje, że w 10 miastach wzrósł koszt najmu, natomiast w 5 pozostaje na niskim poziomie. Ofertowe ceny mieszkań w 2021 roku przy 10% wkładu własnego wyglądają następująco. W Krakowie roczny koszt jest o 2 000 zł niższy od sumy rat kredytu, jeśli chodzi o opłaty za 40 mkw. W 15 miastach ta kwota jest niższa. Wynajem mieszkania obecnie opłaca się najbardziej w Katowicach i Łodzi. Oszczędność w przeciągu roku wyniesie w tych miejscach ponad 4 000 zł.
Wszystkie miasta, które zostały poddane analizie, jeśli chodzi o przykładowe mieszkanie 40 mkw., pokazują oszczędność w wysokości 2 167 zł na rok.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Rok akademicki za pasem, tym samym w czynszach widać już sezonowe podwyżki. Bez wątpienia na przełomie trzech ostatnich lat stawki rosną wraz z napływem studentów do miast akademickich. Jak wynika z danych Otodom Analytics, w sierpniu zanotowano wzrost średnich cen ofertowych najmu. Przoduje Warszawa, gdzie padają kolejne cenowe rekordy.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz