Z raportu przygotowanego przez Otodom wynika, że w lutym 2024 roku średnia stawka ofertowa czynszu wynosiła w Polsce nieco ponad 3500 zł, przy czym w Warszawie było to już ponad 5 tys. zł. Drogi najem jest problemem, ale okazuje się, że dla kilku grup zawodowych nie aż tak dużym. Są osoby, które w ramach profitu pracowniczego mogą uzyskać pokrycie czynszu przez pracodawcę. Kto może z tego skorzystać?
Praca poza miejscem zamieszkania wiąże się z koniecznością dojazdu lub wynajmu przynajmniej pokoju. Jedno i drugie rozwiązanie wiąże się z kosztami, a pierwsze, dodatkowo, z dużą stratą czasu. W wielu przypadkach odległość wyklucza sens dojazdów. Jednocześnie przeciętny czynsz nawet w średniej wielkości miastach wynosi 2 tys. zł i więcej. Wykonujący niektóre zawody mogą jednak uzyskać dodatkowe świadczenie w formie dostępu do lokalu bez konieczności płacenia czynszu. Mieszkanie służbowe mogą otrzymać pracujący w wojsku, policji, straży granicznej lub straży leśnej. Wcześniej do tego grona należeli również nauczyciele, ale obecnie, w wyniku zmiany przepisów, nie mają takiej możliwości. Na jakich zasadach można z tego skorzystać?
Jeśli policjant jest w służbie stałej, może uzyskać lokal w miejscowości, w której ją pełni albo pobliskiej. Przy przydziale uwzględnia się jego członków rodziny. Brani są pod uwagę małżonek, dzieci (do 25. roku życia), rodzice policjanta i ewentualnie rodzice małżonka, którzy są na jego utrzymaniu i ze względu na wiek lub inwalidztwo nie są zdolni do zatrudnienia. Możesz skorzystać z następujących form pomocy:
Prawo do takiego lokalu mają osoby zatrudnione na stanowisku leśniczego lub nadleśniczego. Jeśli są nimi małżonkowie, mogą otrzymać wyłącznie jeden bezpłatny lokal.
Tacy funkcjonariusze również mają prawo do lokalu. Jeśli nie ma dostępnych, mogą otrzymać świadczenie pieniężne. W przypadku gdy mają przynajmniej jednego członka rodziny, przysługuje im 450 zł miesięcznie, a jeśli nie – 238 zł.
Na mieszkanie może liczyć również wojskowy – już od pierwszego dnia służby, a konkretnie na:
Zatem w większości przypadków funkcjonariusze, jeśli nie otrzymają dostępu do lokalu, uzyskają świadczenie, które nie wystarczy na wynajem mieszkania, a co najwyżej pokoju (zależnie od lokalizacji). Nie zmienia to jednak faktu, że wykonawcy innych zawodów nie mają prawa do takich świadczeń.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Na właścicielu wynajmowanej nieruchomości ciąża obowiązki związane z utrzymaniem jej właściwego stanu technicznego oraz sprawności urządzeń, które są na wyposażeniu lokalu. Wynika to z przepisów kodeksu cywilnego oraz postanowień zawartych w umowie najmu. Nie wszystkie naprawy będą jednak obciążać właściciela. W niektórych przypadkach za konserwacje i naprawy odpowiedzialny jest najemca.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd pracuje nad regulacjami, które miałyby zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Pomysłodawcy liczą na to, że dzięki temu więcej mieszkań pojawi się w ofercie najmu długoterminowego. Właściciele boją się jednak problemów z lokatorami i czasami wolą, żeby mieszkania stały puste.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz