Jakie pytania zadają poszukujący mieszkań na wynajem?
— 17 kwietnia 2023
29
W 2022 roku mieliśmy do czynienia z eksplozją popytu na rynku najmu spowodowaną głównie atakiem Rosji na Ukrainę i napływem uchodźców z Ukrainy, rekordowo wysokimi stopami procentowymi oraz bardzo wysoką inflacją. Obecnie można wprawdzie powiedzieć, że sytuacja już się unormowała i boom minął, ale jednocześnie warto zaznaczyć, że zainteresowanie ofertami najmu nadal utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Głównymi bodźcami kształtującymi popyt na rynku najmu są teraz wciąż wysokie ceny zakupu mieszkań i spadek zdolności kredytowej spowodowany wysokimi stopami procentowymi. Mimo że właściciele mieszkań nie mogą narzekać na brak zainteresowanych wynajmem, to zanim dojdzie do podpisania umowy, muszą często odpowiedzieć na szereg pytań.
Portal Nieruchomosci-online.pl sprawdził, jakie kwestie najbardziej interesują poszukujących mieszkań na wynajem. Chyba nikogo nie zdziwi fakt, że najwięcej pytań dotyczy kosztów wynajmu oraz jego długości. Szczególnie często zainteresowani pytają, czy proponowana stawka zawiera już opłaty za media i czynsz administracyjny. Interesują się również wysokością rachunków za prąd i gaz. Bardzo często zdarza się też, że podejmują próby negocjacji stawki czy wysokości kaucji. Są też pytania o możliwość rozłożenia jej na raty. Coraz częściej wynajmujący słyszą także prośby o zapewnienie gwarancji ceny na określony czas.
Drugim najczęściej poruszanym tematem są zwierzęta. Potencjalni najemcy pytają, czy mogą wprowadzić się z psem czy kotem (zdarzają się także właściciele papug, jaszczurek czy królików) oraz czy okolica jest przyjazna osobom posiadającym zwierzęta — przede wszystkim zależy im na bliskości terenów zielonych i gabinetów weterynaryjnych.
Potencjalni nabywcy pytają również, czy właściciel akceptuje małe dzieci w mieszkaniu. Poruszają także kwestie wyposażenia lokalu i miejsca parkingowego.
Od czasu wybuchu wojny istotną kwestią stała się też odległość mieszkania od punktów strategicznych, takich jak jednostki wojskowe czy lotniska.
Inne kwestie interesowały natomiast uchodźców z Ukrainy. Do tej pory najczęściej pytali oni bowiem o możliwość wynajmu krótkoterminowego, tj. na miesiąc lub dwa. Często z ich strony padają też pytania o kwestie prawne, tj. o wymagane przy wynajmie dokumenty czy ewentualne dodatkowe formalności.
Dodaj komentarz