Wyposażenie w sprzęt AGD w mieszkaniach na wynajem można scharakteryzować dwoma słowami “minimum średnie” i to pod każdym względem. Nie można przeprowadzić bezpośredniego dowodu, że oferując mieszkanie z przyzwoitej klasy sprzętem AGD możemy zażyczyć sobie wyższej kwoty czynszu. Jednak niewątpliwie prezentując chętnemu do wynajmu lodówkę, odkurzacz czy zmywarkę utwierdzamy go w przekonaniu, że w danym lokalu będzie mu się wygodnie funkcjonowało.
Lodówki najtańsze są tanie nie bez powodu. Producenci oszczędzają na materiale, a wykonanie bywa mniej staranne. Lodówki z najwyższej półki z kolei zachwycają innowacyjnymi rozwiązaniami i wyglądem, jednak na ich cenę składają się głównie wysokie marże. Lodówki ze średniej półki cenowej to urządzenia w pełni funkcjonalne i przystępne cenowo.
stokkete/bigstockphoto.com
Jeżeli mieszkanie na wynajem jest obszerne, lodówka stojąca w kuchni nie może być mała. Te proporcje powinny być wprost podobne. Czyli wysoka na ok. 180 cm, o pojemności ok. 190 litrów, pojemność zamrażalnika ok. 90 litrów i najlepiej z technologią no frost, którą stosuje się już w wielu modelach. No frost, czyli system wymuszonej cyrkulacji powietrza, dzięki czemu w każdym miejscu komory chłodniczej panuje jednolita temperatura.
Można pokusić się o model z szufladą CoolSelect, czyli dodatkową szufladą z osobną regulacją temperatury, tzw. komora świeżości. W tej szufladzie przechowuje się świeże ryby lub mięso bez konieczności ich zamrażania. Miejsce to też jest bardzo praktyczne do przechowywania warzyw czy owoców w temperaturze bliskiej 0 stopni. To rozwiązanie do niedawna cechowało tylko drogie modele, aktualnie jest wprowadzane również do lodówek ze średniej półki cenowej.
W mieszkaniach na wynajem rozsądnym wyborem jest lodówka bez zewnętrznych uchwytów. Bardzo często nawet w droższych lodówkach uchwyty te uszkadzają się, wyłamują lub odklejają. Stosunek mieszkańców do majątku, który nie jest ich własnością, nie zawsze jest opiekuńczy, więc warto pamiętać o tym szczególe. Dobrym rozwiązaniem jest także taki wybór lodówki, która posiada alarm włączający się, gdy jej drzwi są zbyt długo otwarte. To szczegół, ale praktyczny.
Jeżeli lodówka nie posiada systemu no frost, dobrze, gdy ma chociaż funkcję automatycznego odszraniania. Ochroni to wynajmującego przed uciążliwym odmrażaniem lodówki przy zmieniających się mieszkańcach. Automatyczne odszranianie lodówki polega na reakcji na pojawienie się na wewnętrznych ściankach szronu. Lodówka automatycznie podwyższa temperaturę i roztapia szron. Woda jaka powstaje wskutek odmrażania zostaje odparowana na zewnątrz lodówki. Natomiast dla zamrażalnika przydatna jest funkcja low frost. Powstała w nim wilgoć, na bieżąco jest odprowadzana na zewnątrz, dzięki temu warstwa lodu jaka prędzej czy później powstanie jest cieńsza i tworzy się dużo wolniej, dlatego wymaga rzadszego rozmrażania.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz