Nieruchomości na wynajem dedykowane studentom stanowią duży procent wszystkich mieszkań wynajmowanych w dużych, polskich miastach. Są to przede wszystkim kilkupokojowe mieszkania, które przynoszą ich właścicielom największe zyski, ale na rynku można odnaleźć także zarówno wnętrza z mniejszym metrażem, jak i kawalerki. Pierwszymi kryteriami przy wyborze potencjalnego lokum są lokalizacja oraz cena, jednak coraz częściej studenci dużą wagę przywiązują do umeblowania i standardu. W co zatem warto wyposażyć mieszkanie przeznaczone dla studentów, aby wyróżniało się na tle innych ogłoszeń?
Przy aranżacji studenckiego lokum najlepiej postawić na neutralne kolory ścian np. biel lub szarość, które sprzyjają koncentracji i nie rozpraszają uwagi domowników. Decydując się na ich malowanie, wskazane jest wybrać farby zmywalne z podwyższoną odpornością na ścieranie – zdecydowanie dłużej będą wyglądać świeżo i schludnie.
Przy wyborze mebli trzeba pamiętać, aby były one wykonane z trwałych materiałów, proste w formie, bez dodatkowych ozdób czy elementów, które łatwo można zniszczyć lub uszkodzić. Mieszkania studenckie zazwyczaj nie dysponują imponującym metrażem i nie ma tu znaczenia, czy wynajmowana jest kawalerka, czy jedynie pokój. Jednak w każdym pomieszczeniu dedykowanym żakowi musi znaleźć się podstawowe wyposażenie, na które składa się: łóżko, biurko, szafa lub komoda oraz odpowiednie oświetlenie. Jeśli właściciele nieruchomości chcą nieco ocieplić i urozmaicić pomieszczenia, można dokupić niedrogie dodatki np. dywaniki i poduszki, na ścianach zawiesić plakaty, a na parapetach postawić rośliny doniczkowe.
Warto także pamiętać o zamontowaniu wieszaka lub haczyków na ubrania wierzchnie w przedpokoju oraz niewielką szafkę na buty, co pozwoli zachować porządek na samym wejściu. Ważnymi elementami są również odpowiednia ilość gniazdek elektrycznych oraz dostęp do internetu. W czasach, kiedy młodzież wiele spraw załatwia przez internet, trzeba o nich pamiętać.
Kuchnia to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu, dlatego przy wynajmie warto je dobrze wyposażyć, choć to głównie od metrażu zależy jak zostanie zagospodarowana. Na ogół wystarczające są 2-3 szafki, nieduży zlew, płyta grzewcza i lodówka. W przypadku mieszkań studenckich kluczowe mogą się okazać sprzęty typu: mikrofalówka, toster, czajnik elektryczny, które pozwolą na szybkie przygotowanie posiłku lub ciepłego napoju. Ważne są także małe akcesoria: garnki, kubki, talerze i zestaw sztućców.
Łazienka jest równie istotna co kuchnia, dlatego powinna mieć ergonomiczny układ, zwłaszcza jeśli w nieruchomości mieszka więcej niż dwóch lokatorów. Warto zainwestować w trwałe i łatwo zmywalne powierzchnie ścian i podłóg oraz zamontować prysznic, który w przypadku młodych osób sprawdzi się lepiej niż wanna. Ważnym elementem wyposażenia jest pralka – z pewnością mieszkanie bez niej jest mniej użyteczne i atrakcyjne dla potencjalnych najemców. Przy urządzaniu łazienki pamiętajmy o zamykanych szafkach, wieszakach na ręczniki i półkach na kosmetyki.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz