Coraz więcej osób rezygnuje z ręcznego zmywania i inwestuje w zmywarkę. Zmywarka to przede wszystkim wygoda i oszczędność czasu, ale także znacznie mniejsze zużycie wody w porównaniu do zmywania tradycyjnego. Osoby poszukujące mieszkania na wynajem też z pewnością docenią obecność zmywarki w lokalu. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę przy wyborze zmywarki.
Jedną z ważniejszych cech zmywarki, wpływającą na ekonomiczność jej użytkowania i wysokość rachunków za energię elektryczną, jest jej klasa energetyczna. Największą oszczędność energii dają urządzenia oznaczone A+++. Jednak zwykle im wyższa klasa energetyczna, tym droższe urządzenie. Zwykle najbardziej opłacalne okazują się urządzenia klasy A+ i A++. Zużywają niewiele energii, a różnica cenowa w porównaniu z klasą A+++ jest znaczna.
Saske_kun/bigstockphoto.com
Wolnostojąca czy do zabudowy? Te dwa rodzaje zmywarek zwykle nie różnią się funkcjami. Wybór między nimi zależy od naszych upodobań, względów estetycznych, a także niekiedy od istniejącego umeblowania kuchni, do którego trzeba dopasować AGD. Zmywarki do zabudowy są zwykle ukryte za drzwiczkami, przez co są właściwie niewidoczne. Wyglądają jak kolejna szafka kuchenna, zwłaszcza jeśli są całkowicie zintegrowane, tzn. panel sterowania jest widoczny dopiero po otwarciu drzwiczek.
Pojemność zmywarki zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym i od ich trybu życia. Przykładowo, dla singli, osób często jedzących poza domem i rzadko przyjmujących gości, a przy tym mających bardzo mało miejsca w kuchni, może wystarczyć zmywarka kompaktowa. Zmywarka taka może mieć zaledwie 45 cm wysokości i 50-60 cm wysokości, więc można ją nawet postawić na blacie. W takim urządzeniu mieści się zwykle 6 kompletów naczyń (przez komplet rozumiemy tu po jednym naczyniu i sztućcu z każdego rodzaju – filiżanka, szklanka, kieliszek do wina, talerz głęboki, talerz płytki, talerz deserowy, widelec, nóż, łyżka, łyżeczka). Dla pary lub małej rodziny, a także dla osób częściej gotujących, potrzebna będzie już zmywarka nieco większa – na 8-10 kompletów. Z kolei dla większych rodzin oraz dla osób często wydających przyjęcia optymalna będzie zmywarka na kilkanaście kompletów.
Z drugiej strony – głównym kryterium powinna być ilość dostępnej przestrzeni w kuchni. Jeśli dysponujemy większą ilością miejsca (i oczywiście funduszami), zawsze warto kupić zmywarkę większą niż nasze aktualne potrzeby, zwłaszcza że nie musimy zapełniać jej w całości. Nowoczesne zmywarki rozpoznają stopień zapełnienia i dostosowują do niego zużycie wody i środka myjącego.
Jeśli chodzi o dostępne programy i funkcje, przydatny jest także opóźniony start. Przez to możemy ustawić uruchomienie zmywarki z wyprzedzeniem (zwykle do 24 godzin), by pracowała w najbardziej dogodnym czasie, nawet jeśli nie ma nas wtedy w domu.
Nie bez znaczenia dla komfortu użytkowania jest głośność zmywarki. Jest to szczególnie ważne w modnych obecnie otwartych kuchniach. Im mniejsza wartość w dB, tym lepiej – najcichsze zmywarki mają ok. 40 dB. Poziom głośności nie powinien przekraczać 50 dB – w przeciwnym razie może ona przeszkadzać w innych czynnościach.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz