Wynajmowanie mieszkań cieszy się dużą popularnością – dla właściciela oznacza stały przychód, wynajmującemu pozwala na zajęcie lokum bez ponoszenia wielkich, długoterminowych kosztów. Jeśli jako właścicielowi zależy Ci na korzystnych warunkach wynajmu, musisz zadbać o odpowiedni wygląd i urządzenie mieszkania.
Jedną z najbardziej istotnych kwestii jest lokalizacja – ona w dużej mierze decyduje o atrakcyjności danego lokum – największą popularnością cieszą się te w centrum lub dobrze z nim skomunikowane. Jeśli lokalizacja nie jest największym atutem mieszkania, które chcesz wynająć, potencjalnego wynajmującego możesz przekonać jego wyglądem i funkcjonalnością. Na początku musisz jednak zdefiniować grupę swoich odbiorców – czy mieszkanie chcesz wynająć studentom, rodzinie z dziećmi czy singlowi, wtedy łatwej będzie Ci dokonać niezbędnych zmian w danej przestrzeni, dokupić ewentualne sprzęty etc., czyli dostosować je do potencjalnych odbiorców.
fot. dolgachov/bigstockphoto.com
Należy pamiętać, że liczy się estetyka i czystość, ale raczej nie warto inwestować w super trwałe i luksusowe rozwiązania, bo co jakiś czas i tak należy mieszkanie odświeżyć, często po kolejnej wyprowadzce lokatorów. Warto odmalować ściany, naprawić usterki w kuchni, w łazience czy dokonać drobnych napraw czy wymian. Warto również wynieść niepotrzebne sprzęty, które tylko zagracają daną przestrzeń, nie pełniąc żadnej użytkowej funkcji.
W urządzaniu mieszkania na wynajem lepiej kierować się klasycznym gustem – malować ściany raczej na jasne, beżowe, neutralne kolory, dzięki czemu dana przestrzeń wyda się większa, czystsza i bardziej radosna. Warto postawić na prostotę, raczej unikać super nowoczesnych mebli i dodatków, a wyposażyć mieszkanie w główną niezbędną bazę sprzętów i dać pole do manewru lokatorom, którzy nadadzą mieszkaniu „domowy” wygląd. Nie oznacza to, że ma być ono nudne – parę ciekawych, kolorowych dodatków bardzo uatrakcyjni daną przestrzeń, ale trudno też wynająć mieszkanie np. w jaskrawych kolorach czy urządzone według bardzo nowatorskiego pomysłu.
Zadbaj o to, by w mieszkaniu znalazły się niezbędne sprzęty – łóżka, szafy, wyposażenie kuchni i łazienki, bo jest to zazwyczaj bardzo istotne dla potencjalnych wynajmujących. Powinny być one w dobrym stanie, jeśli to możliwe – dość lekkie, bo daje to wtedy możliwość samodzielnej aranżacji przestrzeni. Jeśli kupujesz nowe meble – lepiej, żeby przeznaczone były do samodzielnego montażu, oszczędzisz wtedy na fachowcach. Szukaj też w miarę trwałych i jednocześnie niezbyt drogich materiałów, bo pozwoli to zminimalizować ewentualne straty. Czasem takie drobne zmiany – jak pomalowanie drzwi czy powieszenie nowych zasłon może sporo wnieść w daną przestrzeń.
Mieszkanie na wynajmem powinno być przede wszystkim funkcjonalne i estetyczne. Musisz liczyć się z rotacją lokatorów, więc staraj się je urządzić tak, by mogło trafiać w gusta szerokiej grupy odbiorców, postaw więc na proste, ale eleganckie rozwiązania.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz