Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Home staging to odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży albo do wynajmu. Polega to najczęściej na naprawieniu usterek, odmalowaniu ścian, a także odpowiedniej aranżacji przestrzeni. Home staging możemy z powodzeniem przeprowadzić samemu albo zatrudnić do tego profesjonalistów.
Aby wygląd mieszkania zachęcał do jego wynajęcia, trzeba naprawić wszystkie drobne usterki (np. niedomykające się szafki, cieknący kran). Nie pochłonie to dużego budżetu, a sprawi, że lokum będzie wyglądało na zadbane. Nie możemy również zapomnieć o usterkach, których pozostawienie może być niebezpieczne (np. nieszczelne rury czy nieodpowiednio zabezpieczone gniazdka elektryczne). Oprócz tego warto odmalować ściany (najlepiej na neutralne kolory, takie jak biel, szarość czy beż), a także dokładnie wyczyścić wszystkie powierzchnie.
Czyste ściany, wyszorowany piekarnik, odkurzone sofy oraz błyszcząca armatura z pewnością zrobią dużo lepsze wrażenie na potencjalnych najemcach niż nieporządek.
Dużo łatwiej jest wynająć mieszkanie, które jest już umeblowane. Dzięki temu najemcy mogą szybciej się wprowadzić i nie muszą ponosić dodatkowych kosztów na zakup mebli. Właściciele mieszkań na wynajem często nie inwestują w drogie meble i sprzęty, najwyższej jakości. Nie jest to konieczne – wystarczy wyposażyć lokum w sprawne meble w dobrym stanie technicznym i najlepiej w neutralnych kolorach. Dzięki temu jest szansa, że spodobają się większej liczbie osób.
Jeśli swoją ofertę kierujemy np. do studentów, to trzeba również kupić podstawowe urządzenia gospodarstwa domowego (suszarka na pranie, odkurzacz).
Pamiętajmy, aby meblami czy dodatkami nie zagracić przestrzeni. Muszą się tam zmieścić jeszcze osobiste rzeczy lokatorów, więc na start nie fundujmy im przytłoczenia rzeczami.
Techniki home stagingowe opierają się również na stworzeniu w mieszkaniu odpowiedniego klimatu, który sprawi, że potencjalni najemcy poczują się jak w domu. Dlatego na blacie w kuchni warto wyeksponować świeże owoce, na stole postawić wazon z kwiatami, a łóżko zasłać dobraną kolorystycznie narzutą i poduszkami.
Trzeba jednak unikać personalizacji, czyli na czas prezentacji mieszkania dobrze jest usunąć z widoku rzeczy osobiste, takie jak zdjęcia rodzinne czy bibeloty. Taki zabieg ma na celu umożliwić najemcom wyobrażenie sobie, jak ich rzeczy mogą wyglądać w tej przestrzeni.
Po odpowiednim przygotowaniu mieszkania, trzeba je jeszcze zaprezentować. Zanim wystawimy ogłoszenie, warto zainwestować w profesjonalną sesję zdjęciową. Fotograf pokaże lokum od najlepszej strony – wyeksponuje atuty i ukryje mankamenty. Dzięki temu jest większa szansa, że zdjęcia przyciągną zainteresowanych i więcej osób zdecyduje się obejrzeć mieszkanie.
Gdy umówimy się na osobistą prezentację, to pamiętajmy o zadbaniu o szczegóły. Mieszkanie trzeba posprzątać, położyć czystą wycieraczkę przed drzwiami, zadbać o nieobecność zwierząt domowych (nie każdy je lubi) oraz o przyjemny zapach, który będzie unosił się we wnętrzu.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Wybór zlewozmywaka do kuchni pozornie wydaje się być bardzo prosty. Jednak czasy jednolitych produktów odeszły do lamusa i teraz zlew można stać się również wyjątkową dekoracją nowej kuchni. Niemniej stale najważniejsze jest, aby był funkcjonalny, dlatego należy zwrócić uwagę na kilka aspektów zanim podejmiemy ostateczną decyzję.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz