Koszty ogrzewania są szczególnie odczuwalne przez osoby, które nie mają ich rozłożonych w czynszu przez cały rok, lecz ponoszą je tylko w trakcie sezonu grzewczego – wtedy wydatki potrafią być naprawdę duże. Osoby, które płacą zaliczki w czynszu, też mogą się czasem nieprzyjemnie zdziwić, gdy trzeba uregulować dopłatę po sezonie.
Jednak zakręcanie grzejników i marznięcie nie jest dobrym sposobem na oszczędności. Istnieje kilka sposobów, które nie wymagają wymiany całej instalacji grzewczej i nie wpływają znacząco na komfort życia, a mogą wyraźnie obniżyć kwoty na rachunkach.
maxxyustas/bigstockphoto.com
Zacznijmy od tego, że nie jest dobrym pomysłem wychładzanie mieszkania przez większość dnia (np. podczas nieobecności domowników), a potem rozkręcanie grzejników na cały regulator na kilka godzin, by ponownie rozgrzać pomieszczenia. Komfort cieplny zależy nie tylko od temperatury powietrza, lecz także od temperatury ścian, a te dość wolno się nagrzewają. Dlatego tuż po włączeniu ogrzewania temperatura powietrza może być już dość wysoka, ale my nadal nie czujemy, że w mieszkaniu jest ciepło – gdyż mury są nadal zimne. Dlatego wyjściem jest utrzymywanie w miarę stałej, ale umiarkowanej temperatury, by nie dopuścić do wyziębienia. Całkowite zakręcanie grzejników, gdy wychodzimy z domu na kilka godzin (np. do pracy), nie ma większego sensu.
Wyjściem nie jest też zatykanie kratek wentylacyjnych czy całkowita rezygnacja z wietrzenia – w przekonaniu, że uda się zatrzymać ciepło wewnątrz. Owszem, może się wydawać, że jest cieplej i nie wieje, ale pojawiają się inne problemy. Brak wietrzenia prowadzi do nadmiernej wilgotności powietrza, która z kolei sprzyja zagrzybieniu i wpływa niekorzystnie na zdrowie domowników. Poza tym zawilgocone ściany trudniej jest ogrzać, a to również zwiększa koszty. Dlatego umiarkowane (nie prowadzące do całkowitego wychłodzenia) wietrzenie jest niezbędne – wystarczy raz dziennie przez 5-10 minut.
Wspomnieliśmy, że w oszczędzaniu nie chodzi o znoszenie temperatury znacznie poniżej komfortu termicznego i o siedzenie w mieszkaniu w kurtce i grubych skarpetach. Ale zastanówmy się – może da się obniżyć temperaturę o 1-2 stopnie? Czy musimy stale utrzymywać ciepło pozwalające na chodzenie boso i w T-shircie? Może lepiej trochę przykręcić grzejnik i włożyć cienki sweter lub bluzę, a za to mniej płacić? W nocy też warto trochę zmniejszyć temperaturę. W chłodniejszych (ale nie lodowatych) pomieszczeniach lepiej się śpi niż w nagrzanych – a zawsze można podkręcić regulator przed wstaniem, żeby wyjście spod ciepłej kołdry nie było przykre.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz