Najnowsze dane Krajowego Rejestru Długów są jednoznaczne. W Polsce zaległe zobowiązania związane z czynszem i opłatami lokalnymi sięgają 290,8 mln zł. Na mapie regionów najgorzej radzą sobie z tego typu opłatami mieszkańcy województwa śląskiego. Według podmiotu Biura Informacji Gospodarczej średnie zaległości dłużnika sięgają 15,6 tysięcy złotych. Wyżej wspominaliśmy już o sumie całościowej długu, przekracza ona 290 mln złotych.
Sytuacja dłużników różni się w zależności od województwa. Najwięcej osób z zaległościami w opłatach lokalowych znajdziemy obecnie na Śląsku. Według informacji zebranych przez KRD jest to 6899 osób, a ich ogólne zadłużenie wynosi 133,7 mln złotych. Tuż za Śląskiem w zestawieniu jest województwo opolskie, a za nim łódzkie. Tam długi zbiorcze zamykają się odpowiednio w 45,3 mln i 23,2 mln złotych. Zadłużenie pod kątem płci rozkłada się niemal równo. Na liście osób z kłopotami opłatą czynszu i kosztów lokalowych 51% stanowią kobiety i 49% mężczyźni. Długi kobiet są też wyższe i wynoszą 153,3 mln w porównaniu do 137,5 mln zł za jakie odpowiadają mężczyźni.
Najwięcej osób zadłużonych znajdziemy w grupie wiekowej od 46 do 55 lat. To właśnie te osoby zmagają się obecnie z najwyższym zadłużeniem, które zamyka się w liczbie 72 mln złotych. Długi sąsiednich grup wiekowych, czyli płatników w wieku od 26 do 35 i 56 do 65 lat to w sumie prawie 64,5 mln złotych. Gorszą sytuacje pokazują dane w grupie seniorów. Osoby powyżej 65 roku życia są winne spółdzielniom i innym zakładom gospodarki mieszkaniowej 54,3 mln zł. Warto podkreślić, że rzeczywista skala długów może być sporo wyższa. Zarządcy spółdzielni i wspólnot nie mają obecnie skutecznych narzędzi kontrolnych i windykacyjnych.
Spółdzielnie i wspólnoty nie wykorzystują obecnie wszystkich dostępnych możliwości windykacyjnych. Ankiety przeprowadzone wśród mieszkańców pokazują, że poparcie dla odzyskiwania długów spółdzielczych jest naprawdę wysokie. Rośnie ono wraz z poziomem wykształcenia respondentów, znaczenie ma też lokalizacja. Za lepszymi sposobami windykacji długów czynszowych w dużych miastach jest aż 94,5% mieszkańców. Podobnie wysokie poparcie wykazują ankiety przeprowadzane wśród aktywnych członków spółdzielni i wspólnot. Tam sięga ono aż 98%.
Co ważne niemal 80% respondentów popierało przy odzyskiwaniu długów stosowanie metod miękkich. Oznacza to szansę na spłacenie zobowiązania w dogodnych ratach, bez naliczanych odsetek. Za tego typu metodami opowiadało się niemal 70% pytanych. Dopiero później na liście sugerowanych metod pojawiają się kroki sądowe czy windykacyjne. W praktyce okazuje się, że dobrym sposobem na mobilizowanie nierzetelnych lokatorów jest dokonywanie wpisu do Rejestru Dłużników. Krok ten wpływa na zdolność kredytową zainteresowanego i może skłonić go do szybszego uregulowania długów czynszowych.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz