Budynek mieszkalny potrzebuje określonej ilości ciepła, aby w sezonie grzewczym zapewnić mieszkańcom odpowiednią temperaturę i komfort cieplny. Wiele czynników wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie. Koszty ogrzewania domu mają ścisły związek z tym, czy dom jest energooszczędny, jak zbudowana jest izolacja cieplna, wentylacja a także czy okna i drzwi są szczelne. Warto wiedzieć, jak te elementy składają się na rachunek za ciepło w mieszkaniu.
Bardzo ważny jest standard energetyczny domu. Im mniejsze jest zapotrzebowanie na ciepło, tym koszt ogrzewania niższy. Na to czy dom jest energooszczędny duży wpływ ma to, w jakim kształcie jest wybudowany. Bryła domu powinna być prosta, a ściany i dach powinny mieć jak najmniej załamań. Największe przeszklenia powinny znaleźć się od strony południowej. Zapewnia to więcej światła i zmniejsza zapotrzebowanie na energię.
ssuaphoto/bigstockphoto.com
Ważne jest to, z jakich materiałów budynek został zbudowany oraz czy jest wystarczająco ocieplony z zewnątrz. W słabo ocieplonym domu koszty ogrzewania będą bardzo wysokie.
Należy zadbać także o to, by straty energii w domu były jak najmniejsze. Pomogą w tym szczelne okna i drzwi. Na szczelność stolarki okiennej mają wpływ szyby, profile okienne, uszczelki i okucia. To one w szczególności decydują o tym, jakie parametry termiczne mają okna. Im mniejszy jest współczynnik przenikania ciepła, tym większa jest izolacyjność termiczna okna. Ważne też są dobrze zamontowane parapety.
Nie bez znaczenia są także szczelne drzwi wejściowe. Nie powinny one przepuszczać chłodnego powietrza z zewnątrz. Ważne, z jakiego materiału są wykonane, jaki mają kształt i jak zamontowane są uszczelki.
Jednym z najważniejszych elementów, które wpływają na koszty ogrzewania jest odpowiednia izolacja ścian i dachu, stropów oraz podłóg na gruncie. Dobrze wykonany i prawidłowo zaizolowany dach musi zabezpieczać dom przed wilgocią z zewnątrz i zapewnić, że nie będzie strat ciepła. Musi być wykonany solidnie i z dobrych materiałów. Podobnie jest ze ścianami i podłogami.
Jeśli dom jest już zbudowany i nie mamy możliwości zmienić jego kształtu czy wymienić okien, można w prosty sposób wpłynąć na to, by koszty ogrzewania stały się mniejsze – przede wszystkim obniżając temperaturę. Warto na początek obniżyć ją w pomieszczeniach o 1 stopień. Na czas nieobecności domowników należy zmniejszyć temperaturę w domu do ok. 16 stopni. Zwracajmy uwagę na szczelność drzwi i okien, w razie potrzeby można zastosować uszczelki antyprzeciągowe lub ocieplacze na parapety, okna, czy drzwi. Należy także sprawdzać, czy kaloryfery nie są zapowietrzone. Trzeba także pamiętać o tym, by nie były zakryte. W ciągu dnia, gdy na dworze jest ładna pogoda i świeci słońce, warto zostawiać odsłonięte okna, by słońce docierało do pomieszczeń, dzięki czemu nagrzewają się one szybciej.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz