Polska, będąc krajem członkowskim UE, zobowiązała się dostosowywać przepisy unijne. I tym samym do naszych obowiązków należało wdrożenie dyrektywy EPBD (dot. certyfikaty energetyczne, in. świadectwa energetyczne) do naszego prawa, co wymagało nowelizacji prawa budowlanego, nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz nowelizacji rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Ustawodawcy nie przewidzieli skutków wdrożenia tak absurdalnych nieścisłości i błędów.
Od początku stycznia 2009 r. certyfikaty energetyczne (świadectwa energetyczne) należy sporządzać dla budynków i mieszkań przy zawarciu umowy sprzedaży i najmu, przy uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie budynków nowo wnoszonych oraz przy wykonaniu remontu lub termomodernizacji. Brak jakichkolwiek sankcji osób, które muszą pozyskać świadectwo energetyczne (certyfikat energetyczny) doprowadziło do nie przestrzegania przepisów prawa budowlanego, bo w przypadku wynajmowania mieszkań umowy podpisywane są bez certyfikatów energetycznych (świadectwa energetyczne). Kolejnym przykładem wykonania certyfikatu energetycznego jest zmiana charakterystyki energetycznej budynku. Zatem, gdy ocieplimy ściany zewnętrzne lub wymienimy stolarkę okienną, konieczne będzie ponowne sporządzenie świadectwa energetycznego. Certyfikaty energetyczne (świadectwa energetyczne) należy pozyskać nawet kiedy zmieni się liczba użytkowników. Próby ujednolicenia metodologii i procedur w celu optymalnego porównywania charakterystyki energetycznej staje się absurdalne w gąszczu poleceń uwzględniających najdrobniejsze usprawnienia.
Nieuchronne będzie posiadanie certyfikatu energetycznego (świadectwo energetyczne), gdy inwestor ubiegać się będzie o pozwolenie na użytkowanie oraz w trakcie sprzedaży przy podpisywaniu umowy u notariusza.
Niezbędna jest analiza i weryfikacja wszystkich przyjętych rozwiązań. Nowe wymagania prawne nie spełniają celu jaki wynika z dyrektywy EPBD. Nowe budynki nie będą charakteryzować się niższym wskaźnikiem zapotrzebowania na energię w stosunku do obowiązujących przepisów przed 2009 r. Niezrozumiałym rozwiązaniem była rezygnacja z klas energetycznych przedstawionych w świadectwach energetycznych (certyfikaty energetyczne) na rzecz „suwaka”. Dla adresata jest to niezrozumiałe, nieczytelne oraz trudniejsze do porównania z innymi budynkami, w porównaniu do klas A czy B obecnych np. w urządzeniach AGD. Inną nieścisłością jest odniesienie wskaźnika zapotrzebowania na energię pierwotną EP i energię końcową EK do m2. W sytuacji obiektów wielkokubaturowych takich jak hale produkcyjne, bardziej precyzyjne byłoby odniesienie do m3.
Koniecznym rozwiązaniem staje się analiza i dogłębna poprawa przepisów prawa odnoszących się do certyfikatów energetycznych (świadectwa energetyczne), w najlepszym przypadku wraz z gronem doświadczonych specjalistów. Umożliwi to optymalne dostosowanie przepisów, zgodnie z założeniami pomysłodawców, którzy wprowadzili w życie certyfikaty energetyczne (świadectwa energetyczne).
Rynek mieszkaniowy rozwija się w Polsce pod różnymi względami. W ostatnim czasie mocno zaczęto inwestować w lokale na wynajem, których w całym kraju jest za mało. Właśnie z takiego względu w Bielsku-Białej powstanie nowoczesne osiedle wielomieszkaniowe, które zapewni blisko 200 lokali na wynajem. 15 maja została podpisana umowa o współpracę pomiędzy przedstawicielami Zarządu Bielsko-Bialskiego Towarzystwa…
Najwyższa Izba Kontroli w swoim najnowszym raporcie dotyczącym realizacji postanowień flagowego programu rządu Prawa i Sprawiedliwości, Mieszkanie Plus, ujawnia, że po niemal 6 latach jego trwania nie okazał się on zapowiadanym lekarstwem na deficyt mieszkaniowy w Polsce, który według danych w 2019 r. wynosił 641 tys. lokali, co oznacza, że ok. 1,9 mln Polaków nie…
Wentylacja grawitacyjna to najpopularniejszy rodzaj wentylacji w budownictwie mieszkaniowym. Działa wykorzystując naturalne prawa fizyki, czyli ruch powietrza spowodowany różnicą jego ciśnienia i gęstości, dlatego bywa nazywana także wentylacją naturalną.
Budynek mieszkalny potrzebuje określonej ilości ciepła, aby w sezonie grzewczym zapewnić mieszkańcom odpowiednią temperaturę i komfort cieplny. Wiele czynników wpływa na wysokość rachunków za ogrzewanie. Koszty ogrzewania domu mają ścisły związek z tym, czy dom jest energooszczędny, jak zbudowana jest izolacja cieplna, wentylacja a także czy okna i drzwi są szczelne. Warto wiedzieć, jak te…
Kiedy w końcu zakupimy własny kawałek gruntu czujemy się nieraz niczym władcy ziemscy. Snujemy plany o wymarzonym domu, rysujemy go w wyobraźni. Kiedy będziemy gotowi go postawić, może się okazać, że nasza władza (nawet na tym “naszym” małym skrawku ziemi) wcale nie jest nieograniczona. Posiadanie działki budowlanej nie uprawnia nas do całkowitej swobody w…
Budowa domu to proces obarczony wieloma formalnościami. Zanim zaczniemy więc planować inwestycję w nieruchomość, zorientujmy się, jakie pozwolenia musimy uzyskać. Pozwolenia na budowę wymagają m.in.: obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, wolnostojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty, altany oraz przydomowe oranżerie o powierzchni zabudowy do 25 m2,…
W prasie można ostatnio zauważyć sporo ogłoszeń pracy dla instalatora kolektorów słonecznych. Postanowiłem sprawdzić jakie wymagania mają obecnie pracodawcy wobec instalatorów oraz jakie perspektywy na rynku pracy ma obecnie instalator kolektorów słonecznych. W prasie można ostatnio zauważyć sporo ogłoszeń pracy dla instalatora kolektorów słonecznych. Postanowiłem sprawdzić jakie wymagania mają obecnie pracodawcy wobec instalatorów oraz jakie…
Chęć zmiany wystroju może dotyczyć nie tylko przestrzeni wewnątrz domu czy mieszkania, ale i tej przydomowej oraz działki. Jest wiele metod, po które możemy sięgnąć, ale jedną z łatwiejszych jest delikatna zmiana nawierzchni. Pomocny będzie tutaj żwir. Chęć zmiany wystroju może dotyczyć nie tylko przestrzeni wewnątrz domu czy mieszkania, ale i tej części przydomowej oraz…
Najpierw jest wniosek o kredyt, a kiedy już zostanie on przyznany, realizacja wielkiego marzenia, jakim jest własny dom, staje się bardzo realna. Budowa domu to czasochłonny i skomplikowany proces. Wymaga skompletowania wielu dokumentów zanim prace ekipy budowlanej będą mogły ruszyć. Nasuwa się pytanie, kiedy najlepiej takie prace rozpocząć? Upowszechniło się, że budowanie domu zaczyna się…
Wielkie znaczenie nadaje się teraz zawodowi, jakim jest pielęgniarstwo, częściej wybierane przez kobiety niż mężczyzn. Coraz więcej szpitali narzeka na brak wykwalifikowanego personelu, a i starzenie się społeczeństwa wpływa w dużym stopniu na potrzebę kształcenia się w tym właśnie zawodzie. Jak w każdym zawodzie, jest kilka ważnych informacji, które trzeba wziąc pod uwagę, pracując lub…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz