Do serwisów informacyjnych przedostały się nieoficjalne informacje o pracach nad podniesieniem podatku ryczałtowego dla osób wynajmujących nieruchomości. Bardzo szybko wypowiedziało się na ten temat Ministerstwo Finansów, dementując wiadomość i zapewniając, iż taki pomysł nie jest w resorcie rozpatrywany.
Na stronie portalu Money.pl ukazała się wiadomość, że Ministerstwo Finansów, a konkretnie Andrzej Domański, znalazł sposób na zasilenie budżetu państwa oraz na zachęcenie Polaków do przenoszenia swoich oszczędności z nieruchomości na rynek kapitałowy. Skuteczną metodą miałaby okazać się podwyżka podatku dla osób rozliczających najem mieszkań.
Według nieoficjalnych informacji, rozmowy w rządowych ławach miały nabierać coraz wyraźniejszego kształtu. Otóż jak miały donosić osoby z kręgu ministra finansów, Andrzeja Domańskiego, ryczałt w oparciu o który można rozliczyć przychody z najmu nieruchomości, miałby wzrosnąć z obecnie obowiązujących 8,5%. Ponadto, jak dodano, jego wymiar miałby w przyszłości przypominać tzw. podatek Belki, czyli podatek od zysków kapitałowych, wynoszący obecnie 19%. Specjaliści przypominają jednak, iż zgodnie z przedwyborczymi obietnicami Koalicji Obywatelskiej, ma on zostać obniżony, aby zachęcić inwestorów do większych inwestycji na rynku kapitałowym. Stąd też głosy, iż obecne 8,5% ryczałtu należy zmienić tak, aby jego poziom był spójny z zapowiadanym obniżonym podatkiem Belki.
Jednak jeszcze tego samego dnia Ministerstwo Finansów krótko i zwięźle odpowiedziało na zarzuty, zamieszczając oświadczenie na platformie X. Jak napisano we wpisie, w związku z nieprawdziwymi informacjami, które pojawiły się w przestrzeni publicznej, resort postanowił oficjalnie zaprzeczyć, iż trwają jakiekolwiek prace nad podwyżką podatku ryczałtowego dla osób rozliczających najem mieszkań.
Zgodnie z danymi za rok 2022, z 8,5-procentowego ryczałtu skorzystało ok. 883 tys. wynajmujących. Natomiast przychody z tytułu najmu objęte skalą podatkową, czyli przychodami do 100 tys. zł opodatkowanych stawką 8,5% oraz 12,5% od nadwyżki, wykazało 124 tys. osób.
Jeszcze 10 lat temu proporcje te prezentowały się znacznie inaczej. Otóż z opodatkowania według skali skorzystało wówczas 150 tys. wynajmujących, przy czym podatki z tytułu najmu nieruchomości odprowadzało w tamtym czasie ok. pół miliona osób, a nie jak obecnie ponad 1 milion.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Powoli rozpoczyna się sezon na poszukiwanie mieszkań przez studentów. Czekają na nich ceny wyższe niż przed rokiem. Tymczasem akademików jest zbyt mało, a część z nich nie nadaje się do użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Pojawiła się szansa na zmianę, gdyż wydatki na budowę i remonty akademików zostały wpisane do projektu ustawy o…
W Warszawie jest drogo, a będzie jeszcze drożej. Za wynajem 2-pokojowego, 56-metrowego mieszkania w centrum miasta trzeba obecnie zapłacić 4500 zł (plus czynsz). Jak ceny wynajmu w naszej stolicy wypadają na tle innych stolic europejskich? Firma doradcza na rynku nieruchomości – Cushman & Wakefield, opracowała raport „Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, w którym porównała ceny najmu…
Zgodnie z projektem ustawy o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami oraz niektórych innych ustaw (DAC7), przyjętej przez Radę Ministrów 9 kwietnia tego roku, operatorzy platform cyfrowych do e-handlu oraz rezerwacji noclegów mają od 1 lipca 2024 obowiązek gromadzenia informacji o sprzedawcach dokonujących transakcji za ich pośrednictwem. Oznacza to, że Krajowa Administracja Skarbowa szykuje się…
Liczba ludności w Polsce maleje. Według GUS-u na koniec I półrocza 2023 roku spadła rok do roku o 136 tys. To jakby z mapy Polski zniknęło średniej wielkości miasto. Wiele regionów się wyludnia – szczególnie małe miejscowości. Czy budownictwo społeczne może to zmienić?
Zanim zaczniemy wynajmować mieszkanie, powinniśmy poznać, jakie mamy prawa i obowiązki. Odpowiednia treść umowy z najemcą oraz jej właściwa forma pozwala zabezpieczyć również prawa właściciela, a nie tylko najemcy. Dzięki temu w awaryjnej sytuacji łatwiej będzie przeprowadzić eksmisję osoby, która nie płaci czynszu, zakłóca spokój lub niszczy lokal.
Czy wiedziałeś, że program Mieszkanie na Start (nie mylić z zapowiadanym Kredytem na Start) nadal zapewnia dopłaty do wynajmu mieszkania? Dzięki temu wsparciu można otrzymać nawet 1000 zł miesięcznie. Jakie są warunki przyznawania dopłat, kto może się ubiegać i jak wygląda cały proces?
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz