Powoli rozpoczyna się sezon na poszukiwanie mieszkań przez studentów. Czekają na nich ceny wyższe niż przed rokiem. Tymczasem akademików jest zbyt mało, a część z nich nie nadaje się do użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Pojawiła się szansa na zmianę, gdyż wydatki na budowę i remonty akademików zostały wpisane do projektu ustawy o budowie tanich mieszkań społecznych i komunalnych, który jednak wciąż czeka na uchwalenie.
Według danych przedstawionych przez analityków Expandera i Rentier.pl największe podwyżki cenowe czekają osoby studiujące w Rzeszowie i Toruniu. Przeciętne stawki najmu w tych miastach w lipcu były odpowiednio o 9,8 i 7,5% wyższe w porównaniu do poprzedniego roku. Najmniejsze podwyżki odnotowano w Gdańsku (1,5%). W Warszawie posiadającej największą liczbę studentów podwyżka wyniosła 2,8%. W innych kluczowych ośrodkach akademickich Krakowie i Poznaniu stawki wzrosły o kolejno 5,6 i 4,6%.
Studenci nie mają jednak alternatywy, gdyż w kraju jest ich ok. 1,2 mln, a miejsc w domach akademickich jedynie ok. 115 tys. a i tak nie należą one do tanich, bo ceny dochodzą nawet do 1,5 tys. zł. Dodatkowo według danych 30 tys. z tych miejsc nie nadaje się do zamieszkania gdyż wymaga gruntownych remontów.
W odpowiedzi na interpelację poselską Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego podało, że pod koniec 2023 r. uczelniom publicznym nadzorowanym przez ministra nauki przyznano 150 mln zł subwencji na remonty domów studenckich. Ponadto uczelnie w 2024 r. otrzymały dotacje w łącznej wysokości prawie 209 mln zł na dofinansowanie inwestycji związanych z akademikami.
Poprawa sytuacji domów studenckich była jedną z obietnic wyborczych koalicjantów. Już na końcu swojej drogi jest projekt ustawy znacznie zwiększający wydatki na mieszkania komunalne i społeczne, w którym są też zapisy dotyczące tzw. Funduszu Dopłat na budowę i remonty akademików na najbliższe kilka lat. Projekt jest już po konsultacjach publicznych oraz uzgodnieniach międzyresortowych i czeka na uchwalenie.
Uzasadnienie projektu ustawy mówi o konieczności wprowadzenia rozwiązań pozwalających na wsparcie i zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych studentów. Jest to szczególny sektor mieszkaniowy, który również dotknięty jest rosnącymi cenami najmu. Proponowane rozwiązania wpisują się w szeroko rozumianą politykę mieszkaniową i społeczną, dając dodatkowy bodziec do rozwoju lokalnego potencjału. Ułatwiłoby to w znacznym stopniu migrację w celach edukacyjnych, tym samym wyrównując szanse mieszkańców całego kraju.
Zgodnie z przewidywaniami, plan finansowania powierzchni zaspokajających potrzeby mieszkaniowe studentów zakłada, iż w pierwszym półroczu każdego roku wydzielana będzie odrębna pula środków w wysokości 10% wszystkich dostępnych środków na realizację programu BSK, czyli bezzwrotnego wsparcia budownictwa z Funduszu Dopłat. Tym samym do 2030 r. miałoby to dać łączną kwotę niemal 4,4 mld zł.
Minister nauki zapowiada negocjowanie z ministrem finansów kwotę środków, tak aby budowy i remonty mogły ruszyć od przyszłego roku. Zgodnie z zapowiedziami projekty mieszkaniowe mają być omawiane na jednym z najbliższych posiedzeń komitetu ekonomicznego RM.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
W Warszawie jest drogo, a będzie jeszcze drożej. Za wynajem 2-pokojowego, 56-metrowego mieszkania w centrum miasta trzeba obecnie zapłacić 4500 zł (plus czynsz). Jak ceny wynajmu w naszej stolicy wypadają na tle innych stolic europejskich? Firma doradcza na rynku nieruchomości – Cushman & Wakefield, opracowała raport „Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, w którym porównała ceny najmu…
Zgodnie z projektem ustawy o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami oraz niektórych innych ustaw (DAC7), przyjętej przez Radę Ministrów 9 kwietnia tego roku, operatorzy platform cyfrowych do e-handlu oraz rezerwacji noclegów mają od 1 lipca 2024 obowiązek gromadzenia informacji o sprzedawcach dokonujących transakcji za ich pośrednictwem. Oznacza to, że Krajowa Administracja Skarbowa szykuje się…
Liczba ludności w Polsce maleje. Według GUS-u na koniec I półrocza 2023 roku spadła rok do roku o 136 tys. To jakby z mapy Polski zniknęło średniej wielkości miasto. Wiele regionów się wyludnia – szczególnie małe miejscowości. Czy budownictwo społeczne może to zmienić?
Zanim zaczniemy wynajmować mieszkanie, powinniśmy poznać, jakie mamy prawa i obowiązki. Odpowiednia treść umowy z najemcą oraz jej właściwa forma pozwala zabezpieczyć również prawa właściciela, a nie tylko najemcy. Dzięki temu w awaryjnej sytuacji łatwiej będzie przeprowadzić eksmisję osoby, która nie płaci czynszu, zakłóca spokój lub niszczy lokal.
Czy wiedziałeś, że program Mieszkanie na Start (nie mylić z zapowiadanym Kredytem na Start) nadal zapewnia dopłaty do wynajmu mieszkania? Dzięki temu wsparciu można otrzymać nawet 1000 zł miesięcznie. Jakie są warunki przyznawania dopłat, kto może się ubiegać i jak wygląda cały proces?
Polski Holding Nieruchomości przeznaczy na wynajem część posiadanych przez siebie mieszkań. Pierwsze lokale będą dostępne już jesienią bieżącego roku. Najemcy będą mogli skorzystać ze zróżnicowanej oferty lokali w Warszawie.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz