Ostatnio Narodowy Bank Polski, odpowiadający za politykę monetarną naszego państwa, przeprowadził badanie rynku sektora bankowego. Wyniki wskazują bardzo jasno, że już w drugim kwartale bieżącego roku możemy się spodziewać wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne. Odwrotnie sytuacja ma wyglądać z zapomogami udzielanymi przedsiębiorcom na długi okres spłaty. Co jeszcze można wywnioskować z ankiety NBP? O tym w poniższym artykule.
Pierwszy kwartał 2023 roku przyniósł negatywne wiadomości, patrząc z perspektywy polskich przedsiębiorstw. W związku z analizą makroekonomiczną na rynku udzielanych kredytów w Polsce banki zrewidowały zasady ich przyznawania dla firm w pierwszych trzech miesiącach tego roku. Co ciekawe ruch ten wpłynął pozytywnie na zwiększenie popytu na kredyty mieszkaniowe. W związku ze złagodzeniem przepisów na ich przyznawanie, spowodowanym decyzją Komisji Nadzoru Finansowego, zainteresowało się nimi więcej osób niż w poprzednich kwartałach oraz w analogicznym okresie 2022 roku.
Dynamiczny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi wiąże się z dalszymi trudnymi decyzjami sektora bankowego. Pierwszą, jaką banki już zapowiedziały, będzie stopniowe zaostrzanie zasad przyznawania wszystkich rodzajów kredytów. Jednak zdecydowanie bardziej celowane ma to być w małe i średnie firmy. Tak więc klienci indywidualni nie powinni stracić zbyt wiele. Wszystko to będzie uwzględniało aktualną sytuację. Banki spodziewają się w kolejnych kilku miesiącach spadku popytu na kredyty długoterminowe udzielane przedsiębiorstwom.
Pierwszy kwartał 2023 roku upłynął pod znacznym spadkiem popytu na kredyty dla przedsiębiorstw. Bez znaczenia jest tutaj ich wielkość, ponieważ wszystkie sektory wykazywały zmniejszenie swojego zainteresowania zapomogami finansowymi. Umowy, których najszybciej ubywało, były związane z kredytami długoterminowymi. Niepewna sytuacja ekonomiczna i gospodarcza w kraju i na świecie nie nastraja firm na wieloletnie zadłużenia w czasie, w którym tak trudno jest przewidzieć przyszłość. To dlatego korporacje pożyczają mniej i na krótszy okres spłaty.
Ankieta przeprowadzona przez NBP pokazuje, że nawet zaostrzenie polityki przyznawania kredytów nie powinna mieć większego wpływu na przewidywany wzrost popytu na kredyty hipoteczne. Drugi kwartał ma być w tym znaczeniu przełomowy, ponieważ coraz bardziej zbliżać się będzie pomoc rządowa pod nazwą „Pierwsze mieszkanie”, która jest jednym z głównych czynników powodujących większe zainteresowanie Polaków hipotekami.
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
W ostatnich latach rynek nieruchomości w Polsce odnotował zauważalny wzrost popytu na mieszkania i domy wyposażone w klimatyzację. Według raportu serwisu Otodom przeciętna cena zakupu mieszkania z klimatyzacją jest do 25% wyższa niż średnia dla całego rynku, co wskazuje na rosnące znaczenie tego udogodnienia wśród kupujących.
Zmieniają się trendy wśród najemców. Coraz większą popularnością cieszy się najem większych mieszkań. Może to spowodować problem dla właścicieli najmniejszych lokali przeznaczonych na wynajem. Nadmiar kawalerek na rynku sprawi, że spadnie rentowność inwestycji.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
W aż czterech nowych lokalizacjach PFR Nieruchomości zaplanował kolejne inwestycje w ramach najmu instytucjonalnego. Choć póki co PRS w Polsce to wciąż zaledwie 0,1% ogólnego udziału w zasobach mieszkaniowych i 1% całego rynku najmu, to już wkrótce może się to zmienić jeżeli w życie wejdzie REIT. Jak wynika z deklaracji, jeżeli będą ku temu sprzyjające…
Inwestowanie w nieruchomości wymaga posiadania znacznych środków lub posiłkowania się kredytami. Do tego potrzebna jest też wiedza prawna i dopełnianie wielu formalności. Zainteresowani takimi inwestycjami, mają alternatywę w postaci REIT-ów, które wkrótce mogą się pojawić w Polsce. Czym są i jak działają? Dlaczego warto się im przyjrzeć?
Eksperci z serwisu Otodom przeanalizowali, czy w aktualnych realiach rynkowych bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie czy kupić je na kredyt. Okazuje się, że wszystko zależy od miasta, w którym chcemy mieszkać. W niektórych z nich wyższy będzie miesięczny czynsz, a w innych rata kredytu.
Nieruchomości uchodzą w Polsce za pewną inwestycję. Biorąc pod uwagę zmiany cen w ostatnich latach, to ci, którzy się zdecydowali na taki zakup, zrobili świetny interes. Według portalu Otodom, od 2015 do 2023 roku mieszkania na rynku wtórnym podrożały o 87 proc., a na pierwotnym o 95 proc. Jaka była skala zakupów nieruchomości na cele…
Jeśli chcemy inwestować na polskim rynku nieruchomości, musimy kupić mieszkanie lub lokal komercyjny. Masowe wykupywanie mieszkań spowodowało jednak problemy z podażą i jest jednym z czynników, który powoduje zachwianie równowagi na rynku. REIT-y mogłyby ułatwić inwestowanie osobom posiadającym mniejszy kapitał i wpłynąć na zmianę sytuacji na rynku.
Po półtora roku, w październiku nastąpił długo oczekiwany przełom. Jak wynika z danych, deweloperzy wprowadzili do oferty więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Ruszyło więcej inwestycji, gdyż jak widać, ożywienie na rynku nieruchomości wygląda na trwałe. Oznacza to, że już wkrótce szukanie mieszkania powinno być łatwiejsze niż w ostatnich miesiącach.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz