We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi.
W roku akademickim 2024/2025 wprowadzono zmiany w regulaminie przyznawania miejsc w akademikach, które wzbudziły mieszane reakcje. Dotychczasowa lista rankingowa, uwzględniająca kryteria socjalne oraz odległość od uczelni, została zastąpiona priorytetem dla laureatów olimpiad i innych osiągnięć. To budzi wątpliwości studentów, którzy wskazują, że nowe zasady nie odzwierciedlają realnych potrzeb mieszkaniowych. Według autorów raportu jedynie sześć z szesnastu punktów w systemie przyznawania miejsc dotyczy faktycznej potrzeby wsparcia mieszkaniowego.
Studenci krytykują też fakt, że kryterium odległości praktycznie zniknęło z regulaminu, co oznacza, że nie uwzględnia się już trudności, z jakimi mogą borykać się osoby spoza stolicy naszego kraju. W dodatku od 2012 roku nie zmieniono górnego progu dochodowego, który wynosi 1500 zł na osobę – kwota ta, w świetle wzrostu kosztów życia, przestała być adekwatna.
Co istotne, uniwersytet inwestuje w infrastrukturę akademików, przeznaczając 6 mln zł na remonty w 2024 roku. W planach jest m.in. modernizacja Domu Studenckiego nr 3 przy ul. Kickiego, którą zaplanowano na 2025 rok. W BUW ma powstać stołówka, co poprawi dostępność posiłków po preferencyjnych cenach.
Uczelnia oferuje również zapomogi i stypendia socjalne. Maksymalne stypendium socjalne wynosi obecnie 2268 zł miesięcznie, a jednorazowa zapomoga może sięgać nawet 5 500 zł. Jednakże próg dochodowy ustalony na poziomie 1570,50 zł, zdaniem studentów, pozostaje za niski i uniemożliwia większej liczbie osób korzystanie z tego wsparcia. Warto wspomnieć, że choć próg ten jest regulowany odgórnie, uczelnie mogą przeznaczać własne środki na dodatkowe formy pomocy socjalnej – i Uniwersytet Warszawski deklaruje gotowość, by to robić.
Studenci zaznaczają również, że w przypadku osób potrzebujących stypendium socjalnego, konieczne są zmiany systemowe, które uwzględnią zmieniające się koszty życia. Autorzy raportu sugerują, że bardziej elastyczne kryteria pomogłyby lepiej dostosować pomoc finansową do sytuacji studentów.
Choć zmniejszenie liczby miejsc może wydawać się krokiem wstecz, Uniwersytet Warszawski stara się argumentować, że zwiększona jakość wynagradza ten spadek. Studenci mają do dyspozycji nowoczesne, dobrze wyposażone pokoje, a brak opłat za media i darmowy internet to spory plus. Jednocześnie potrzeby studentów ciągle rosną – oczekują oni większej dostępności miejsc i wsparcia, które pozwoli im na wygodne i stabilne życie w akademiku.
Uniwersytet zapewnia, że dialog z mieszkańcami akademików jest jednym z priorytetów i na bieżąco monitoruje ich potrzeby. Nie zmienia to jednak faktu, że dostępność miejsc nie zaspokaja wszystkich potrzeb i że przez zmieniające się realia ekonomiczne bardzo ważne są dalsze inwestycje.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz