Airbnb to serwis, który umożliwia dzielenie się z innymi swoim miejscem zamieszkania. Dzięki specjalnej aplikacji można wyszukać gospodarzy, którzy mają wolne miejsca noclegowe, skontaktować się z nimi, ustalić terminy, zapłacić za wybraną opcję. Serwis umożliwia znalezienie unikalnych miejsc pobytowych, takich jak całe domy, zamki, a nawet igloo.
Airbnb powstało w 2008 roku, kiedy jego założyciele wynajęli swoją wolną przestrzeń dla podróżników szukających noclegu. Założenie konta jest darmowe, a jego zasięg obejmuje cały świat. Profile są weryfikowane, a oferty łatwo dostępne i bezpieczne.
fot. Valentina R./bigstockphoto.com
Komisja Europejska wykazała, że obecne warunki, regulaminy i prezentacje cen na Airbnb są niezgodne z dyrektywą o nieuczciwych praktykach handlowych, dyrektywą w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich, a także rozporządzeniem w sprawie jurysdykcji, prawa właściwego, uznawania i wykonywania orzeczeń. Wszystko to z powodu coraz większej ilości skarg konsumentów, która w zeszłym roku sięgnęła już ponad 6 tysięcy sztuk. Unia Europejska oraz unijne urzędy ochrony konsumentów chcą w związku z tym wymusić na Airbnb zmianę warunków, poprawę regulaminu i dostosowanie go do unijnych norm oraz zmienić sposób prezentacji cen w serwisie.
Konsumenci skarżą się na sposób prezentacji cen. Gdy wyszukują miejsce docelowe, cena, jaka wyświetla się pierwotnie, jest różna od ostatecznej, gdyż nie uwzględnia opłaty za sprzątanie i opłaty serwisowej. Konsument powinien widzieć od razu ostateczną cenę, a jeśli jest to niemożliwe, powinien dostać informację, że cena może być wyższa, gdyż mogą wystąpić dodatkowe opłaty.
Zażądano także, aby korporacja pokazywała od razu, od kogo pochodzi oferta. Prywatnych gospodarzy obowiązują bowiem inne przepisy dotyczące ochrony konsumentów, niż podmioty zawodowo zajmujące się najmem.
Dla Komisji Europejskiej niejasna jest także polityka firmy związana ze zwrotami, odszkodowaniami i roszczeniami. Konsumenci pozbawieni są zdaniem Komisji prawa do odwołania się. Wymaga to zmian w regulaminach.
Korporacja dostała czas do końca wakacji na przedstawienie rozwiązania, które zapewni zgodność z unijnymi przepisami prawa ochrony konsumentów. Jeżeli propozycje nie będą dla Komisji satysfakcjonujące, urzędy ochrony konsumentów będą miały prawo do podjęcia kroków egzekwujących i nałożenia sankcji na korporację.
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz