Pula środków dostępnych w tym roku dla rządowego programu Mieszkanie dla Młodych wyczerpała się na początku kwietnia. Ostatnia transza będzie dostępna dopiero w styczniu 2018 roku. Część klientów zapewne poczeka na kolejną pulę dofinansowania. Oznacza to, ze nieco zmniejszy się zainteresowanie zakupem nieruchomości przez osoby, które chciały skorzystać z dopłat.
Pieniądze z ostatniej puli szybko się jednak skończą. Przewiduje się, że zostaną rozdzielone już na początku stycznia 2018 roku. Osoby, którym nie uda się skorzystać z programu, będą zmuszone zrezygnować z zakupu mieszkania lub zainteresują się rynkiem wtórnym, na którym lokale są tańsze. Mogą też skłonić się w kierunku poszukania mieszkania do wynajęcia. Część osób, którym nie uda się zakupić własnego lokum, zdecyduje się na wynajem lokalu z programu Mieszkanie +, który umożliwia późniejsze wykupienie mieszkania. Właśnie w miejsce MdM rządzący zaproponowali Narodowy Program Mieszkaniowy. Składa się on z trzech filarów – budowy tanich mieszkań na wynajem, wsparcia budownictwa społecznego oraz indywidualnych kont oszczędnościowych.
W Polsce lokale wynajmuje niewiele ponad 5 proc. społeczeństwa. Statystyki pokazują, że chcemy mieć dom lub mieszkanie na własność, bo to daje poczucie spokoju i bezpieczeństwa. Osoby, które zdecydowały się już na zakup mieszkania, a nie załapały się na dofinansowanie będą szukać innego sposobu finansowania swojej inwestycji.
Jak spekulują eksperci, zakończenie aktualnej serii wypłat z MdM nie wpłynie znacząco na sprzedaż mieszkań. Rynek mieszkań na sprzedaż jest nadal stabilny. Klienci traktują MdM bardziej jako alternatywę. Z programu korzystają głównie osoby po trzydziestym roku życia, kupujące pierwsze mieszkanie. Znacznie więcej jest nabywców, którzy chcą zmienić mieszkanie przez wzgląd na zmianę sytuacji życiowej. Pozwala im też na to sytuacja materialna i finansują zakup albo gotówką, albo zwykłym kredytem. Deweloperzy nie obawiają się także zagrożenia ze strony programu Mieszkanie +. Jak zauważają, mieszkania te kierowane są do odbiorców o niskich dochodach i do rodzin wielodzietnych, czyli osób, które i tak nie korzystają z oferty deweloperskiej.
Segment najmu będzie się jednak rozwijał, zbliżając się do zachodnich modeli. Wynika to także z faktu, że inwestorzy szukają alternatywy dla nieopłacalnych obecnie sposobów lokowania pieniędzy. Zakup lokalu na wynajem jest natomiast pewną inwestycją i gwarantuje stały zysk. Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich zakończenie MdM oraz nowy rządowy program może wpłynąć na “chwilowe zachwianie” rynku mieszkaniowego, jednak nie należy “spodziewać się rewolucyjnych zmian”.
Korzystanie z cudzej nieruchomości standardowo odbywa się na podstawie umowy najmu, ale nie jest to jedyna możliwość. Jeśli ma to miejsce nieodpłatnie, oznacza to, że lokal udostępniany jest na zasadzie użyczenia. To praktyka stosowana zazwyczaj wśród członków najbliższej rodziny. Jak to dokładnie działa i co warto wiedzieć na ten temat?
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Pomimo dynamicznego wzrostu płacy minimalnej i wyraźnego wzbogacenia polskiego społeczeństwa na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat, opłacenie wynajmowanego mieszkania nadal pozostaje poważnym wyzwaniem dla wielu Polaków. Najnowsze dane Eurostatu rzucają światło na skalę problemu, wskazując, że aż 3,5 miliona Polaków zmaga się z trudnościami w prawidłowym uregulowaniu czynszu, często sięgając po chwilówki, kredyty czy inne pożyczki,…
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Wynajem mieszkań w Polsce w ostatnich latach przyciąga coraz większą liczbę osób, mimo że jego koszty wciąż rosną. Narodowy Bank Polski (NBP) przeprowadził szeroko zakrojone badanie w 16 miastach wojewódzkich celem lepszego zrozumienia motywów Polaków decydujących się na wynajem. Wyniki, choć w części przewidywalne, rzucają nowe światło na preferencje mieszkaniowe rodaków – uwzględniają takie aspekty…
Okres przed rozpoczęciem nowego roku akademickiego charakteryzuje się dużym popytem na mieszkania i pokoje na wynajem. Z analizy CBRE wynika, że zaledwie co 10. student w Polsce może korzystać z publicznych akademików – miejsc jest zdecydowanie zbyt mało. Pozostali muszą szukać innej formy zakwaterowania. W 2024 roku niespodziewanie opłacało się czekać z zawarciem umowy najmu…
Właściciele mieszkań coraz mniej zarabiają na najmie. To dobra informacja dla najemców, których dochody rosną zdecydowanie szybciej niż czynsze. Przychody wynajmujących są mniejsze i trudniej znaleźć im nowego najemcę, ale ich nieruchomości ciągle zyskują na wartości.
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz