Wynajmowanie mieszkania staje się w Polsce coraz popularniejsze. Jeśli pojawia się popyt, wiele osób kupuje nieruchomości z myślą o stałym wynajmowaniu. Sam zakup to jednak nie wszystko, bo mieszkanie będzie można łatwo wynająć, jeśli będzie miało właściwy standard.
Duża konkurencja na rynku sprawia, że najemcy mają wyższe wymagania. Zaniedbane lokale muszą mocno obniżyć cenę, jeżeli chcą znaleźć kogoś skłonnego do zamieszkania w takim miejscu. Więcej korzyści przyniesie niedrogi remont, który odświeży wnętrze, dzięki czemu mieszkanie będzie robić lepsze wrażenie na potencjalnych najemcach.
Mieszkanie oceniane jest przez pryzmat dwóch pomieszczeń: łazienki i kuchni, dlatego tutaj trzeba zadbać o szczegóły. Ponadto dobrze jest zainwestować w dodatki. Ozdobne poduszki i ładna narzuta odwrócą uwagę od wiekowości mebli. Poniżej jeszcze kilka wskazówek, jak tanio wyremontować mieszkanie na wynajem.
kabby/bigstockphoto.com
Wyrównaj i odmaluj wszystkie ściany. Wybierz klasyczną biel, która jest najtańszą opcją, bo jedna puszka kosztuje kilkanaście złotych. A taka opcja daje najemcy możliwość wyboru ulubionego koloru i pomalowania ścian wedle uznania. To dodatkowo podniesie atrakcyjność miejsca. Białe ściany optycznie zwiększą przestrzeń i sprawią, że mieszkanie będzie prezentowało się schludnie. Taki kolor ścian jest najpopularniejszy w budownictwie skandynawskim.
Wysłużone elementy wyposażenia wcale nie muszą być zmienione na nowe, wystarczy je dobrze odnowić. Glazurę w łazience pomaluj specjalną farbą, tworząc nietypową i ciekawą aranżację. W przypadku kafelek pamiętaj o fugach. Zszarzałe od razu wskazują na brak remontu, dlatego należy dobrze je wyczyścić i pokryć emulsją ochronną. Odnowić można również meble w kuchni czy pokoju. Szeroki wybór specjalnych farb i folii ozdobnych daje nieograniczone pole do popisu, a nie wymaga dużego nakładu finansowego. W razie zbyt zniszczonych frontów prosty zestaw mebli kuchennych można kupić w marketach budowlanych za kilkaset złotych. Jego trwałość jest mocno ograniczona, ale idealnie nadaje się na wynajem.
Nie jest rzadkością, że mieszkanie wynajmowane jest bez wyposażenia. Jednak to mocno ogranicza grupę docelową. Przy remoncie warto o tym pamiętać i część środków przeznaczyć na zakup lodówki, mikrofalówki oraz piekarnika, a także kilku garnków, sztućców i talerzy. Taki podstawowy zestaw umożliwi każdemu szybkie wprowadzenie się i podniesie standard nieruchomości. Jeżeli do tego doda się modne akcesoria w postaci ramek na zdjęcia, dywaników w łazience i przedpokoju oraz ładnej lampy – można mieć pewność, że mieszkanie szybko znajdzie najemcę.
Remont lokalu przeznaczonego na wynajem nie musi wiele kosztować. Większość pracy możemy wykonać samodzielnie, co jeszcze mocniej obniży koszty. Najważniejsze w tym wypadku jest poświęcenie czasu na wprowadzenie zmian i dokładne odświeżenie wszystkich elementów mieszkania.
Wybierając mieszkanie dla przyszłych najemców zwracamy uwagę na jego metraż, rozkład czy lokalizację. Aby było gotowe na przyjęcie lokatorów warto przemyśleć również kwestie umeblowania. Większość nieruchomości na rynku najmu jest umeblowana. Wynika to z potrzeb najemców, którzy przeprowadzają się zwykle bez swoich sprzętów. Jak zaaranżować mieszkanie by lokatorzy chętnie w nim zamieszkali? Wybór mebli jest…
W procesie przygotowywania mieszkania do wynajmu kolor to tajna broń, która wciąż często pozostaje niedoceniona. Natomiast odpowiednio dobrana barwa może wzmocnić postrzeganą wartość nieruchomości, lub zwiększyć jej atrakcyjność i tym samym zyskać przewagę nad konkurencją.
Właściciel nieruchomości na wynajem powinien zadbać o urządzenie lokalu zgodnie z potrzebami konkretnej grupy docelowej. Inne oczekiwania mają rodziny z dziećmi, a inne – studenci. Jak urządzić mieszkanie dla żaków? Na co szczególnie zwrócić uwagę, aby bez problemów znaleźć zainteresowanych?
Najem wciąż cieszy się w naszym kraju popularnością. Korzystają z niego najczęściej młodzi ludzie na początku zawodowej kariery lub studenci. Ne oznacza to oczywiście, że tego rodzaju mieszkania są zarezerwowane dla tych grup. Z najmu możemy korzystać na różnych etapach życia i z najróżniejszych powodów. To, co łączy wszystkich lokatorów, to chęć znalezienia przytulnego i…
Najemcy mają obecnie coraz wyższe wymagania co do standardu oraz wyposażenia wynajmowanych mieszkań. Czasy, w których najemcom nie zależało na stylowo wykończonym mieszkaniu i wyposażonym we wszystkie potrzebne im sprzęty, odeszły na dobre. Aby zdobyć najemców, wynajmujący coraz częściej oferują lokale z dopracowanym wyposażeniem. Jakie wymagania i oczekiwania osoby poszukujące mieszkań na wynajem?
Kupno mieszkania w stanie deweloperskim to bez wątpienia kosztowna inwestycja, lecz na tej transakcji wydatki się nie kończą. Aby w nim zamieszkać lub je wynająć, trzeba je bowiem najpierw wykończyć. Co warto wiedzieć przy wykańczaniu mieszkania i na jakie koszty należy się przygotować?
Pierwsze wrażenie jest kluczowe, kiedy chcemy zachęcić kogoś do wynajęcia naszego mieszkania. Potencjalni najemcy wyrabiają sobie zdanie co do tego, czy chcieliby w danym lokum zamieszkać, w ciągu pierwszych 7-10 sekund od przekroczenia progu. Jak, jako właściciele mieszkań, możemy tanim kosztem sprawić, aby to wrażenie było dobre? Warto zastosować techniki home stagingu.
Wykończenie mieszkania to ważny etap budowy czy remontu. Od decyzji podjętych w tym momencie zależy finalny efekt. Dlatego przy wyborze detali powinniśmy stawiać na sprawdzone produkty i przemyślane decyzje. Pamiętając o tym, że to drobiazgi budują całość, warto zwrócić uwagę na harmonię wnętrza. Do bardziej widocznych elementów mieszkania należą drzwi wewnętrzne. Jak je wybrać, by…
Rynek najmu w naszym kraju wciąż się rozwija. Mimo to nadal bardzo się różni od sytuacji mieszkaniowej naszych zachodnich sąsiadów. W bogatych Niemczech, Holandii czy Anglii mieszkania wynajmuje się znacznie częściej. Nieruchomości własnościowe zwykle się dziedziczy. W związku z tym duża część rynku jest tam nastawiona na najem długoterminowy, trwający latami. W naszym kraju rodziny…
Mieszkania na wynajem krótkoterminowy z reguły wybierają te osoby, które nie chcą lub nie lubią korzystać z usług hoteli. Oferty z założenia są skierowane do turystów, stąd bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja, w jakiej znajduje się dany obiekt. Dzięki temu największe korzyści czerpią właściciele z Gdańska, Zakopanego, czy Władysławowa, którzy mają mieszkania z widokiem na…
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz