Na początku marca spadła aktywność kupujących na rynku nieruchomości. Eksperci wskazują zaskakującą przyczynę. Pod koniec miesiąca zainteresowanie zakupami znów wzrosło między innymi dzięki stabilizacji cen. Nic nie wskazuje, aby mniejsze zainteresowanie było zapowiedzią zmiany trendu na rynku.
Początek marca bieżącego roku przypominał ekspertom marzec 2022 roku. Wtedy po wybuchy wojny na Ukrainie, ze względu na obawy o dalszy rozwój sytuacji, nagle spadło zainteresowanie zakupami nieruchomości.
Robert Chojnacki, założyciel portalu Tabelaofert.pl w wypowiedzi dla Business Insidera wskazuje, że wtedy rynek też zamarł, ale po kilku dniach ludzie zaczęli się oswajać z nową rzeczywistością.
Tym razem rynek wyhamował na początku marca ze względu na niepewną sytuację geopolityczną spowodowaną wypowiedziami prezydenta USA. Raport Barometr Cen Mieszkań przygotowany przez portal Tabelaofert.pl podaje, że zmiana retoryki politycznej w Stanach Zjednoczonych względem Rosji i Europy skutecznie ostudziła nastroje potencjalnych nabywców mieszkań.
W biurach nieruchomości zauważona została mniejsza liczba klientów zainteresowanych zakupem w pierwszej dekadzie marca. Sytuacja jest jednak bardzo dynamiczna. Powrót do planów zakupowych już pod koniec miesiąca wpłynął nieznanie na poprawę sytuacji, jednak i tak pośrednicy w obrocie nieruchomościami odnotowali w marcu mniejszą sprzedaż.
Całkowite wyhamowanie wzrostów cen lokali z rynku deweloperskiego sprawia, że wiele osób poszukujących nowego mieszkania uważa, że właśnie teraz jest dobry moment na jego zakup. Ceny prawdopodobnie już niedługo znów pójdą do góry, a wzrosty będą napędzane przez rosnący popyt.
Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w marcu ceny metra kwadratowego nieruchomości na rynku pierwotnym w największy polskich miastach nie zmieniły się względem cen z lutego. Jedynie w Warszawie średnie ceny wzrosły o 1 proc. ze względu na pojawienie się w sprzedaży wyjątkowo drogich lokali.
W porównaniu do marca 2024 roku ceny mieszkań od deweloperów wzrosły w Warszawie o 2 proc., w Krakowie o 3 proc., a w Aglomeracji Katowickiej o 4 proc. W Poznaniu wzrost wyniósł 5 proc., w Łodzi 6 proc., a w Trójmieście 8 proc. Największa zmiana wyniosła 10 proc. i została odnotowana we Wrocławiu.
Średnia cena metra kwadratowego mieszkania oferowanego w marcu przez deweloperów wyniosła 17 880 zł i była o 1 proc. wyższa niż miesiąc wcześniej. Na drugiej pozycji od dłuższego czasu znajduje się Kraków. W ostatnim miesiącu, podobnie jak w sześciu poprzednich, cena się nie zmieniła i pozostaje na poziomie 16 509 zł za metr kwadratowy.
Kolejne miejsca w rankingu najdroższych lokalizacji zajmują: Trójmiasto (16 334 zł za metr kwadratowy), Wrocław (14 737 zł) i Poznań (13 440 zł). W Łodzi i Aglomeracji Katowickiej przeciętne ceny są na niższym poziomie i wynoszą odpowiednio 11 490 zł i 11 101 zł za metr kwadratowy.
Posiadanie zależne nieruchomości to pojęcie, które często spotykamy w kontekście najmu czy dzierżawy, ale nie wszyscy wiedzą, co dokładnie oznacza. Chociaż posiadacze zależni mają prawo do korzystania z nieruchomości, nie są jej właścicielami i nie mogą nią swobodnie rozporządzać. Czym dokładnie różni się posiadanie zależne od posiadania samoistnego? Jakie prawa i obowiązki ma osoba korzystająca…
Temat podatku katastralnego co jakiś czas wraca do debaty publicznej, co wzbudza niemałe emocje. Wiele osób obawia się, że jego wprowadzenie oznaczałoby większe obciążenia finansowe dla właścicieli mieszkań, a to mogłoby uderzyć nie tylko w inwestorów, ale też w zwykłych ludzi. Jednak na ten moment Ministerstwo Finansów nie planuje żadnych zmian w tym zakresie –…
Rynek nieruchomości jest bogaty i można w niego inwestować na najróżniejsze sposoby. Dostępność miejsc parkingowych szczególnie w dużych miastach spada, a co za tym idzie, zaczynają być interesujące dla inwestorów. W Warszawie w najpopularniejszy dzielnicach za przestrzeń dla samochodu trzeba zapłacić 250 tysięcy złotych. Hala garażowa w centrum stolicy może być warta nawet 2 miliony….
Kiedy szukasz mieszkania, wyobrażasz sobie przestronną przestrzeń, która zapewnia wygodę i prywatność. Jednak czasami trafiasz na układ, który wcale nie sprzyja komfortowi – pokoje przechodnie. Co to takiego? W skrócie to sytuacja, gdzie jedno pomieszczenie pełni rolę korytarza, przez który przechodzi się do innych części mieszkania. Choć dla niektórych to może nie być wielki problem,…
Napływ uchodźców z Ukrainy po wybuchu wojny spowodował, że doszło do szybkiego wzrostu czynszów za najem lokali. Szukający mieszkania mieli mały wybór, a najatrakcyjniejsze nieruchomości znikały wręcz ekspresowo. Trzy lata później ceny pozostają nadal wysokie – nawet 50% wyższe niż przed wybuchem konfliktu, a to wszystko pomimo względnej stabilizacji na rynku w 2024 roku.
Maleje zainteresowanie najmem, a w niektórych miastach towarzyszą temu obniżki czynszu. Z analizy przeprowadzonej przez Nieruchomosci-online.pl wynika, że część właścicieli nieruchomości na wynajem rezygnuje z takiej działalności – ich lokale trafiają na sprzedaż. Jak wyglądał rynek najmu w styczniu 2025 roku?
Ostatnie miesiące 2024 roku nie przyniosły większych zmian w cenach najmu. Według raportu Polskiego Instytutu Ekonomicznego średnie stawki w siedmiu największych miastach Polski były o 1,5 proc. wyższe niż rok wcześniej. To poziom zbliżony do wcześniejszych kwartałów, co oznacza, że rynek nieco się ustabilizował. Jednak liczba dostępnych mieszkań na wynajem wyraźnie spadła, co w przyszłości…
Meldunek lokatora nie ogranicza możliwości przeprowadzenia transakcji sprzedaży mieszkania, ale może skutecznie odstraszyć potencjalnych nabywców. Co prawda sam meldunek nie daje żadnych praw do przebywania w lokalu i dysponowania nim, to jednak kupujący obawiają się problemów z pozbyciem się niechcianego lokatora.
W przyszłym roku wchodzą w życie unijne regulacje odnośnie zasad funkcjonowania najmu krótkoterminowego, oraz powstania centralnego rejestru takich lokali. Choć spotkania konsultacyjne wciąż trwają, to zgodnie z zapowiedziami gotowy projekt ustawy ma powstać do końca pierwszego kwartału tego roku. Przedstawiciele branży liczą na ograniczenie szarej strefy.
Portal Nieruchomosci-online.pl przygotował raport dotyczący nastrojów na rynku nieruchomości za IV kwartał 2024 roku. W badaniu, podobnie jak we wcześniejszych edycjach, uczestniczyli pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Sprawdźmy, jak w ich oczach wygląda obecnie sytuacja na rynku najmu.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz