Vantage Development, firma należąca do niemieckiego funduszu TAG Immobilien, podpisała umowę z Europejskim Bankiem Odbudowy i Rozwoju (EBOR) na kredyt w wysokości 100 milionów euro. Celem inwestycji jest budowa 3 tysięcy mieszkań na wynajem w Polsce, a w dłuższym okresie firma planuje nawet 10 tysięcy nowych lokali. Projekt ma pomóc rozwiązać problem braku mieszkań w naszym kraju.
Vantage Development chce wybudować energooszczędne mieszkania, które będą dostępne na wynajem w polskich miastach, w tym we Wrocławiu i Gdańsku. Początkowy plan to 3 tys. lokali, ale w długofalowej strategii firma liczy na budowę aż 10 tys. mieszkań. Projekt ma odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce, szczególnie w kontekście napływu uchodźców z Ukrainy oraz młodszych osób, które nie mogą pozwolić sobie na kupno własnego mieszkania.
Prezeska EBOR, Odile Renaud-Basso, mówi, że inwestycja ta pomoże zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Polaków i Ukraińców. „Projekt przyczyni się do zmniejszenia niedoboru mieszkań, który jest nadal dużym wyzwaniem w Polsce” – mówiła w rozmowie z „Rzeczpospolitą”.
Inwestycje w mieszkania na wynajem są obecnie kluczowe, szczególnie w Polsce, gdzie wciąż brakuje mieszkań. Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju, który wspiera ten projekt, od lat inwestuje w sektor mieszkaniowy, by zwiększyć dostępność wynajmu. Przez ostatnie dwa lata bank wspierał takie firmy jak Resi4Rent czy NREP, a teraz stawia na Vantage, licząc na to, że projekt pomoże w rozwiązywaniu problemu chronicznego braku mieszkań.
„Finansowanie udzielone przez EBOR pozwoli Vantage na budowę i zarządzanie mieszkaniami na wynajem w całym kraju, co jest kluczowe dla rozwiązania problemu mieszkaniowego” – mówi Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej ROBYG i Vantage. Całkowita wartość projektu to 200 milionów euro, z czego połowa tej kwoty pochodzi z kredytu od EBOR.
Vantage Development nie tylko buduje nowe mieszkania, ale także poprawia sytuację na rynku wynajmu, gdzie zapotrzebowanie na mieszkania jest ogromne. W Polsce młodsze osoby coraz częściej decydują się na wynajem, zamiast kupować własne mieszkanie, co sprawia, że rynek wynajmu staje się coraz bardziej konkurencyjny. Do tego dochodzi także kwestia ukraińskich uchodźców, którzy również potrzebują odpowiednich warunków mieszkaniowych.
Projekt Vantage ma więc nie tylko poprawić sytuację na rynku, ale także zapewnić większą dostępność mieszkań dla osób, które nie mają środków na zakup nieruchomości. Dzięki inwestycji, osoby te będą mogły znaleźć przystępne cenowo lokum do wynajęcia.
Reasumując, inwestycja Vantage Development powinna poprawić sytuację mieszkaniową w naszym kraju. Budowa 3 tys. mieszkań na wynajem w pierwszej fazie projektu, a w dalszej perspektywie nawet 10 tys., to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na tego typu lokale.
Korzystanie z cudzej nieruchomości standardowo odbywa się na podstawie umowy najmu, ale nie jest to jedyna możliwość. Jeśli ma to miejsce nieodpłatnie, oznacza to, że lokal udostępniany jest na zasadzie użyczenia. To praktyka stosowana zazwyczaj wśród członków najbliższej rodziny. Jak to dokładnie działa i co warto wiedzieć na ten temat?
Na podstawie danych z popularnych platform zajmujących się wynajmem turystycznym mieszkań, Airbnb, Booking, Expedia Group oraz Trip Advisor, widać, że w Polsce wyraźnie rośnie liczba noclegów rezerwowanych poprzez tego typu strony, ale krótkoterminowy najem turystyczny budzi coraz więcej kontrowersji i obaw, już nie tylko na Zachodzie Europy.
Jak wynika z danych Eurostatu, ok. 13% Polaków korzysta z wynajętych mieszkań. To niski wynik na tle Unii Europejskiej, gdzie wynosi on 31%. Wysokie ceny nieruchomości powodują jednak, że odsetek najemców może wzrosnąć. Zakup mieszkania staje się coraz większym wyzwaniem, tym bardziej przy drogich kredytach hipotecznych. Rośnie także liczba firm, które zajmują się zarządzaniem nieruchomościami…
Rząd będzie się starał zniechęcić właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego. Najpierw rejestr lokali, później być może zgoda wspólnoty na prowadzenie tego typu działalności i wyższe podatki. Celem takich działań ma być zmniejszenie liczby mieszkań dostępnych w ramach najmu krótkoterminowego i zwiększenie ich dostępności dla osób, które chcą wynająć mieszkanie na dłuższy czas.
We wrześniu Warszawskie Koło Młodych OZZ Inicjatywa Pracownicza opublikowało raport o sytuacji akademików na Uniwersytecie Warszawskim. Obecnie dostępnych jest 2710 miejsc, co stanowi znaczący spadek od 2007 roku, kiedy to było ich 3159. Uczelnia stara się jednak rekompensować tę zmianę poprzez poprawę standardów – wprowadza m.in. pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami i aneksami…
Zbyt duża liczba mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy ma ogromny wpływ na popularne wśród turystów miasta. Pozostawiło to negatywne skutki w Barcelonie, Pradze czy Londynie, a teraz Warszawa może mieć podobny problem. Przez wynajem krótkoterminowy zmienia się charakter poszczególnych dzielnic miast, a stałym mieszkańcom trudniej jest znaleźć lokum do wynajęcia.
W ostatnim czasie coraz więcej mówi się o trudnej sytuacji mieszkaniowej w Polsce. Na pomoc przychodzi jednak Społeczna Agencja Najmu (SAN), która oferuje tani wynajem w Dąbrowie Górniczej. W jej ofercie znajdują się kawalerki dostępne już od 600 zł miesięcznie. To propozycja skierowana do osób o niskich dochodach, które nie mogą sobie pozwolić na wynajem…
Liczba ofert mieszkań na wynajem spada. Jak wynika z „Raportu rynku najmu” przygotowanego przez Otodom, w porównaniu do czerwca 2024 r. liczba ta skurczyła się w lipcu o blisko 8%. Wynik z lipca jest najniższym w tym roku i zbliżył się do poziomu z lipca 2023. Największy spadek dostępności odnotowano w Olsztynie, Krakowie oraz Szczecinie.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz