Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Sytuacja demograficzna w Polsce nie jest optymistyczna. Dlatego aktualni 30- i 40-latkowie powinni sami zatroszczyć się o swoją emeryturę. Nie chodzi tutaj tylko o indywidualne oszczędzanie, ale także o zabezpieczenie swojej sytuacji mieszkaniowej. Jeżeli aktualnie decydujemy się na wynajem mieszkania, zamiast je kupić, to podczas jesieni życia możemy mieć niemały problem.
Do tej pory dążenie do posiadania własnego lokum było silnie zakorzenione w polskiej kulturze. Wynajmowali tylko ci, których nie było stać na kupno. Jednak ze względu na rosnące ceny nieruchomości, ale także inny styl życia, który wymaga większej elastyczności w kwestii miejsca zamieszkania, tendencja ta się zmieniła. Jak wynika z badań GetHome.pl, cytowanych przez Interię aż 46 proc. użytkowników w wieku 24-40 lat zadeklarowało, że wynajmuje lokum.
Warto jednak zauważyć, że ten wiek to zazwyczaj okres największej aktywności zawodowej i najwyższych zarobków, więc wybór (a czasami konieczność) najmu mieszkania zamiast inwestycji w coś swojego będzie się wiązał z konsekwencjami w przyszłości.
Później będzie coraz trudniej pozwolić sobie na kupno mieszkania, natomiast na emeryturze może być ciężko, aby opłacić nawet najem. Jak zaznacza Tomasz Lasocki z Wydziału Administracji i Nauk Społecznych Politechniki Warszawskiej, praca na umowach cywilnoprawnych czy własna działalność gospodarcza, które wiążą się z opłacaniem niskich składek, skutkują później emeryturą na poziomie minimalnej.
Jak wylicza Lasocki, prognozy wskazują, że obecni 30-40-latkowie będą dostawać na emeryturze zaledwie 25 proc. tego, co zarabiali. Jeżeli aktualna sytuacja mieszkaniowa się nie zmieni, a państwo nie zacznie inwestować w budownictwo społeczne albo oferować tani najem długoterminowy, to większości przeciętnych emerytów nie będzie stać na to, aby co miesiąc płacić czynsz i opłaty.
Warto zaznaczyć, że system ubezpieczeń społecznych nie uwzględnia tego, że seniorzy będą musieli wygospodarować środki z emerytury na wynajem mieszkania. Zakładał, że wszyscy dorobili się już swojego lokum albo mieszkają przy rodzinie.
Biorąc pod uwagę to, że rząd cały czas nie może wprowadzić skutecznego rozwiązania, które pomogłoby obywatelom na szeroką skalę poprawić sytuację mieszkaniową i nie powodować przy tym negatywnych skutków w innych obszarach (jak np. Bezpieczny kredyt 2 proc. był przyczyną skokowego wzrostu cen nieruchomości), trzeba samemu być przezornym.
Aby więc nie liczyć na to, że to państwo zapewni nam na emeryturze miejsce zamieszkania, warto już teraz o tym pomyśleć. Albo jednak zacisnąć pasa i kupić mieszkanie, chociażby na kredyt albo jak najwcześniej zacząć oszczędzać z myślą o emeryturze.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Powoli rozpoczyna się sezon na poszukiwanie mieszkań przez studentów. Czekają na nich ceny wyższe niż przed rokiem. Tymczasem akademików jest zbyt mało, a część z nich nie nadaje się do użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Pojawiła się szansa na zmianę, gdyż wydatki na budowę i remonty akademików zostały wpisane do projektu ustawy o…
W Warszawie jest drogo, a będzie jeszcze drożej. Za wynajem 2-pokojowego, 56-metrowego mieszkania w centrum miasta trzeba obecnie zapłacić 4500 zł (plus czynsz). Jak ceny wynajmu w naszej stolicy wypadają na tle innych stolic europejskich? Firma doradcza na rynku nieruchomości – Cushman & Wakefield, opracowała raport „Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, w którym porównała ceny najmu…
Zgodnie z projektem ustawy o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami oraz niektórych innych ustaw (DAC7), przyjętej przez Radę Ministrów 9 kwietnia tego roku, operatorzy platform cyfrowych do e-handlu oraz rezerwacji noclegów mają od 1 lipca 2024 obowiązek gromadzenia informacji o sprzedawcach dokonujących transakcji za ich pośrednictwem. Oznacza to, że Krajowa Administracja Skarbowa szykuje się…
Liczba ludności w Polsce maleje. Według GUS-u na koniec I półrocza 2023 roku spadła rok do roku o 136 tys. To jakby z mapy Polski zniknęło średniej wielkości miasto. Wiele regionów się wyludnia – szczególnie małe miejscowości. Czy budownictwo społeczne może to zmienić?
Zanim zaczniemy wynajmować mieszkanie, powinniśmy poznać, jakie mamy prawa i obowiązki. Odpowiednia treść umowy z najemcą oraz jej właściwa forma pozwala zabezpieczyć również prawa właściciela, a nie tylko najemcy. Dzięki temu w awaryjnej sytuacji łatwiej będzie przeprowadzić eksmisję osoby, która nie płaci czynszu, zakłóca spokój lub niszczy lokal.
Czy wiedziałeś, że program Mieszkanie na Start (nie mylić z zapowiadanym Kredytem na Start) nadal zapewnia dopłaty do wynajmu mieszkania? Dzięki temu wsparciu można otrzymać nawet 1000 zł miesięcznie. Jakie są warunki przyznawania dopłat, kto może się ubiegać i jak wygląda cały proces?
Polski Holding Nieruchomości przeznaczy na wynajem część posiadanych przez siebie mieszkań. Pierwsze lokale będą dostępne już jesienią bieżącego roku. Najemcy będą mogli skorzystać ze zróżnicowanej oferty lokali w Warszawie.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz