Zainteresowanie wynajmem mieszkań w Polsce rośnie z każdym rokiem, a preferencje najemców stają się coraz bardziej zróżnicowane. W czerwcu 2024 roku zauważalnie wzrosło zainteresowanie ogłoszeniami o wynajmie, co wskazuje na dynamicznie rozwijający się rynek. Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem i co najemcy biorą pod uwagę przy wyborze?
Mały metraż jest modny
Okazuje się, że największą popularnością wśród najemców cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni co najmniej 40 metrów kwadratowych. Taki metraż zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni dla jednej osoby lub pary, a przy tym jest też ekonomiczny pod względem kosztów wynajmu i utrzymania. Co ciekawe, w tym roku wzrosło także zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami – kawalerkami oraz dwupokojowymi lokalami o powierzchni około 30 metrów kwadratowych.
W raporcie serwisu Otodom.pl podkreślono, że w tym roku najemcy rozpoczęli poszukiwania mieszkań wcześniej niż zwykle. W czerwcu odnotowano zwiększoną aktywność najemców, co jest nietypowe dla tego okresu, gdy przeważnie zainteresowanie najmem spada. Na tę sytuację mogły wpłynąć wysokie ceny mieszkań na rynku sprzedaży oraz słabnące nastroje konsumenckie.
Klimatyzacja na czasie
Warto też wspomnieć o tym, że klimatyzacja stała się ważnym kryterium przy wyborze mieszkania. Wraz z nadejściem wyższych temperatur, wzrosło zapotrzebowanie na mieszkania wyposażone w to udogodnienie. W czerwcu 2024 roku liczba wyszukiwań mieszkań z klimatyzacją była o 10% wyższa niż rok wcześniej. Eksperci przewidują, że w lipcu zainteresowanie takimi lokalami będzie jeszcze większe.
Zmiany na rynku wynajmu
Z dostępnych na początku czerwca około 26,5 tysiąca mieszkań, na koniec miesiąca liczba ta spadła do 24,5 tysiąca. To spadek o 5,7% w skali miesiąca, ale jednocześnie ogłoszeń było więcej o 6,7% w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku. Największy spadek liczby ofert odnotowano w miastach takich jak Olsztyn, Wrocław, Trójmiasto, Warszawa, Opole i Poznań. Z kolei w Białymstoku i Katowicach liczba ofert wzrosła.
Co przyciąga najemców?
Na zwiększoną aktywność najemców wpływają różne czynniki. Jednym z nich są wysokie ceny mieszkań na sprzedaż, które zniechęcają do zakupu i skłaniają do wynajmu. Dodatkowo pogarszające się nastroje konsumenckie i obawy dotyczące przyszłej sytuacji finansowej również mogą skłaniać ludzi do wyboru najmu jako bardziej elastycznej i mniej ryzykownej opcji.
Co jest cenione przez współczesnych najemców?
Współczesny najemca poszukuje komfortu i nowoczesnych rozwiązań. Standardy wynajmu stale rosną, a mieszkania muszą spełniać coraz wyższe oczekiwania. Klimatyzacja, szybki internet, nowoczesne kuchnie i łazienki to już niemal standard. Dodatkowo coraz więcej osób zwraca uwagę na estetykę wnętrz, co skłania właścicieli do inwestowania w stylowe i funkcjonalne wyposażenie.
Dodaj komentarz