Liczba ludności w Polsce maleje. Według GUS-u na koniec I półrocza 2023 roku spadła rok do roku o 136 tys. To jakby z mapy Polski zniknęło średniej wielkości miasto. Wiele regionów się wyludnia – szczególnie małe miejscowości. Czy budownictwo społeczne może to zmienić?
Ten rodzaj budownictwa zakłada, że określone osoby mogą uzyskać dostęp do lokali mieszkalnych na zasadach nierynkowych, o ile spełnią kryteria określone przez władze publiczne. Inwestycje są wspierane środkami państwowymi i realizowane przez podmioty, których głównym celem nie jest osiągnięcie zysku.
Budownictwo mieszkaniowe jest skierowane w szczególności do wielodzietnych rodzin, które – ze względu na wysokie ceny nieruchomości w Polsce – nie są w stanie kupić nieruchomości na własność. Mogą za to zamieszkać w mieszkaniu w ramach budownictwa społecznego i płacić za jego wynajem.
Szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej (MFiPR) Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała, że w ramach różnych dopłat i preferencyjnych kredytów na społeczne budownictwo mieszkaniowe zostanie przeznaczonych 47 mld zł do 2030 roku. Obecnie w Polsce działa 47 Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych z udziałem Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz poinformowała również, że przekazała najemcom klucze do pierwszych lokali w domu wielorodzinnym wybudowanych w 2024 roku w Wielkopolsce przez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową. Uważa ona, że dzięki takim inicjatywom możliwe stanie się zatrzymanie mieszkańców w małych miejscowościach, które w całej Polsce regularnie się wyludniają. Najemcy będą tam płacić podatki i pewnym sensie wspierać rozwój danej gminy.
Mieszkania w ramach społecznych inicjatyw mieszkaniowych mają mieć czynsz nawet o połowę niższy od rynkowego. Brana jest pod uwagę również opcja przejścia z najmu na najem z perspektywą dojścia do własności w określonych czasie. Plany zakładają wybudowanie na takiej zasadzie ponad 33 tys. mieszkań.
Wspomniana budowa w Wielkopolsce została zrealizowana przez SIM KZN “Wielkopolska”. Dom wielorodzinny w Ostrowitem powstał w ciągu 8 miesięcy. Znajdują się w nim 23 lokale, w tym jedno-, dwu- i trzypokojowe. Za podgrzewanie wody i wentylację pomieszczeń odpowiada w nich pompa ciepła. Mieszkańcy mają oczywiście zapewnioną instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Działkę pod inwestycję przekazała gmina Ostrowite, która jest udziałowcem spółki SIM KZN „Wielkopolska”. Budynek wzniesiono ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego. W 2024 roku mają być zrealizowane kolejne inwestycje w województwach zachodniopomorskim, łódzkim i małopolskim. Szybkość realizacji zależy od zastosowanych technologii budowlanych. Najszybciej powstają budynki wykonywane z gotowych modułów i prefabrykatów.
Wynajem to naprawdę wygodna forma mieszkalnictwa. Nie trzeba posiadać dużego kapitału, inwestować w remont, a w wielu przypadkach także w wyposażenie. Dodatkowo nie jesteśmy związani z jedną lokalizacją i możemy zmieniać ją tak często, jak zmieniają się nasze potrzeby. Jednak to, co teraz wygodne, na emeryturze może być pułapką.
Jak wynika z badania „Problemy i perspektywy wynajmujących 2022”, zrealizowanego przez Rendin i Stowarzyszenie Mieszkanicznik, blisko 70% wynajmujących miało kiedykolwiek problemy z najemcami. Nauczeni doświadczeniem stosują różne sposoby na ograniczenie ryzyka. Jednym z nich jest najem okazjonalny. Czy wynajmujący często po niego sięgają?
Ostatnie miesiące na rynku najmu upływają pod znakiem stabilizacji. Zainteresowani mają do wyboru wiele lokali i nie muszą obawiać się o nagły wzrost cen. Zazwyczaj większy ruch na rynku mieszkań na wynajem jest widoczny na przełomie sierpnia i września. W tym roku wzmożone zainteresowanie pojawiło się już w czerwcu. Sytuację na rynku opisuje “Puls Biznesu”.
Studenci, którzy wkrótce zaczną szukać mieszkań na wynajem, muszą się liczyć z tym, że w tym roku będą płacić więcej niż w zeszłym. Zmiany rok do roku nie są znaczne, chyba że mamy w planie wynająć duże mieszkanie. Jednak biorąc pod uwagę pięć ostatnich lat, koszty wzrosły nawet o 50 proc.
Powoli rozpoczyna się sezon na poszukiwanie mieszkań przez studentów. Czekają na nich ceny wyższe niż przed rokiem. Tymczasem akademików jest zbyt mało, a część z nich nie nadaje się do użytkowania ze względu na zły stan techniczny. Pojawiła się szansa na zmianę, gdyż wydatki na budowę i remonty akademików zostały wpisane do projektu ustawy o…
W Warszawie jest drogo, a będzie jeszcze drożej. Za wynajem 2-pokojowego, 56-metrowego mieszkania w centrum miasta trzeba obecnie zapłacić 4500 zł (plus czynsz). Jak ceny wynajmu w naszej stolicy wypadają na tle innych stolic europejskich? Firma doradcza na rynku nieruchomości – Cushman & Wakefield, opracowała raport „Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0”, w którym porównała ceny najmu…
Zgodnie z projektem ustawy o wymianie informacji podatkowych z innymi państwami oraz niektórych innych ustaw (DAC7), przyjętej przez Radę Ministrów 9 kwietnia tego roku, operatorzy platform cyfrowych do e-handlu oraz rezerwacji noclegów mają od 1 lipca 2024 obowiązek gromadzenia informacji o sprzedawcach dokonujących transakcji za ich pośrednictwem. Oznacza to, że Krajowa Administracja Skarbowa szykuje się…
Zanim zaczniemy wynajmować mieszkanie, powinniśmy poznać, jakie mamy prawa i obowiązki. Odpowiednia treść umowy z najemcą oraz jej właściwa forma pozwala zabezpieczyć również prawa właściciela, a nie tylko najemcy. Dzięki temu w awaryjnej sytuacji łatwiej będzie przeprowadzić eksmisję osoby, która nie płaci czynszu, zakłóca spokój lub niszczy lokal.
Czy wiedziałeś, że program Mieszkanie na Start (nie mylić z zapowiadanym Kredytem na Start) nadal zapewnia dopłaty do wynajmu mieszkania? Dzięki temu wsparciu można otrzymać nawet 1000 zł miesięcznie. Jakie są warunki przyznawania dopłat, kto może się ubiegać i jak wygląda cały proces?
Polski Holding Nieruchomości przeznaczy na wynajem część posiadanych przez siebie mieszkań. Pierwsze lokale będą dostępne już jesienią bieżącego roku. Najemcy będą mogli skorzystać ze zróżnicowanej oferty lokali w Warszawie.
Serwis natechwile.pl skupia się na poradach dla osób pragnących zainwestować w mieszkanie na wynajem. Jeśli do nich należysz, poradzimy Ci nie tylko jak przeprowadzić korzystną transakcję kupna nieruchomości, ale także jak ją z zyskiem wynająć. Dowiesz się więc jak przeprowadzić wszystkie formalności związane z najmem, jak znaleźć pewnych lokatorów, a nawet jak wybrać ekipę do wykończenia wnętrza.
Mamy nadzieję, że skorzystasz z naszych porad i dołączysz do stałych czytelników portalu.Zachęcamy do oceniania artykułów i ich strong>komentowania, co z pewnością przyniesie satysfakcję ich autorom.
Dodaj komentarz